کاهش قیمت مسکن تا دوسال آینده ادامه دارد

نیمه فروردین امسال ایرنا در گزارشی با عنوان «ریزش قیمت مسکن در 1401 قطعی است» نوشت: فروشندگان ملک در چندین منطقه پایتخت می گویند جریان کاهش قیمت در طول ماه های سال گذشته (1400) وارد بازار مسکن 1401 شده است و ریزش نرخ های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم ها قطعی است.

در همین راستا بانک مرکزی در نخستین گزارش خود از بازار مسکن در فرودین 1401، از کاهش بیش از 2 درصدی قیمت مسکن خبر داده است.

«مصطفی قلی خسروی» امروز شنبه به گزارش بانک مرکزی در خصوص قیمت مسکن در فروردین 1401 اشاره کرد و گفت: دولت در تلاش است با طرح نهضت ملی مسکن کمبود مسکن در کشور را جبران کند و این طرح در چند حوزه از جمله مسکن روستایی و مسکن شهری در حال تدارک و اجرا است.

وی با بیان اینکه اکنون حدود 720 هزار واحد مسکونی کمبود ساخت در کشور وجود دارد، گفت: هر سال آپارتمان های فرسوده نیز به این سبد اضافه می شود و آمار خانه اولی ها نیز وجود دارد. بنابراین دولت سیزدهم با شناسایی این کمبود و طرح نهضت ملی قصد جبران کسریِ مسکن را دارد.

به گفته قلی خسروی بازار به افزایش عرضه واکنش مثبت نشان خواهد داد و تکمیل مسکن در طرح های دولتی از جمله مسکن مهر و مسکن ملی و تحویل آن به متقاضیان، رشد بی رویه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در باره کاهش تعداد معاملات نسبت به اسفندماه 1400 نیز گفت: امسال سال تثبیت قیمت مسکن است. در عین حال وارد رکود عمیق تری شده ایم و در شرایط رکود نیر شاهد افزایش قیمت نخواهیم بود.

به گفته قلی خسروی با احتمال نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم ها تا دو سال آینده شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم.

وی گفت: احتمالا با افزایش جزیی در نرخ نهاده ها مواجه هستیم که به ساخت و ساز هم باز می گردد و تاثیر جزیی در قیمت عرضه می گذارد.

به گزارش ایرنا «قلی خسروی» فروردین امسال نیز گفته بود دلالان و سوداگران قصد دارند از عدم تناسب در عرضه وتقاضا سوءاستفاده کنند و نرخ گذاری بازار اجاره و مسکن را انجام دهند. بر این اساس سوداگران مسکن و مخالفان طرح های اقتصادی دولت در بخش مسکن با هدف کسب سود بیشتر و بر هم زدن بازار، قیمت های غیر واقعی را در فضای مجازی منتشر می کنند.

قیمت مسکن در تهران در فروردین امسال با کاهش 2.4 درصدی نسبت به اسفندماه همراه شد و در حالی که در 12ماه منتهی به فروردین سال 1400 مسکن 91.7 درصد گران شده بود، این نرخ با نزول قابل توجه در دولت سیزدهم به 16.9 درصد کاهش یافته است.

همچنین، بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در فروردین­ ماه سال 1401، به 3.4 هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل 49.9 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 63.7 درصد افزایش نشان می دهد.