بازار اجاره مسکن رکورد زد / پشت بام خوابی نداریم؛ اجاره اتاق بله

در روزهای اخیر بازار اجاره بهای مسکن رشد عجیبی داشته و بسیاری از خانوارهای مستأجر را با مشکلات عدیده مواجه کرده است. گزارش های میدانی نیز این موضوع را تأیید می کند.

برخی مشاوران املاک هم در گفت وگو با خبرنگار از افزایش عجیب و غریب اجاره بها در برخی مناطق و محلات حتی محله هایی که به ارزان بودن مشهور شده اند، خبر می دهند؛ ارقام اعلامی مشاوران املاک در خصوص میزان رشد اجاره بها، متفاوت است. از 20 درصد تا بیش از دو برابری اجاره بها در میان اظهارات مشاوران املاک دیده می شود.

این در حالی است که مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک روز گذشته هر گونه افزایش اجاره بها را تکذیب کرده و از وجود آرامش در بازار اجاره مسکن و نیز اجرای مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در تهران خبر داده است.

بررسی های میدانی حاکی است افزایش اجاره بهای مسکن تنها منحصر به مناطق بالای شهر نیست و در مناطق میانی و جنوبی پایتخت هم این افزایش اجاره بهای مسکن رخ داده است.

در منطقه 10 که همواره به عنوان یکی از مناطق با قیمت مناسب و مطلوب خانوارهای دهک های میانی شناخته می شد، تغییرات قیمتی اجاره مسکن باورنکردنی است؛ واحد 60 متری در محله هاشمی خیابان استاد معین با ودیعه 80 و اجاره ماهانه 5 میلیون تومانی فایل شده است. در نازی آباد واحد 55 متری 3 سال ساخت طبقه 3 با آسانسور و پارکینگ 250 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره قرار داده شده است.

یک مشاور املاک نیز از فایل شدن یک واحد 75 متری 30 سال ساخت در خیابان خوش منطقه 10 با ودیعه 40 و اجاره ماهانه 8 میلیون تومانی خبر داد؛ واحد 50 متری در رودکی جنوبی طبقه زیر همکف 20 سال ساخت با ودیعه 70 و اجاره ماهانه 2.5 میلیون تومانی از دیگر فایل های گران قیمت اجاره مسکن در دفاتر مشاوران املاک مناطق میانی و جنوبی تهران است.

واحد 50 متری در محله دیلمان (منطقه 20) نیز 35 میلیون تومان ودیعه و 4.5 میلیون تومان اجاره بها به واسطه های ملکی معرفی شده است.

پشت بام خوابی داریم؟

در روزهای اخیر بار دیگر موضوع اجاره پشت بام ها با قیمت های گزاف مطرح شده است؛ پیش از این در تیر ماه 1399 موضوع اجاره پشت بام ها مطرح شده بود.

اسلامی وزیر سابق راه: انتشار خبر پشت بام خوابی کار ضد انقلاب است

محمد اسلامی وزیر سابق راه و شهرسازی در اواخر تیر ماه سال گذشته درباره پشت بام خوابی و اجاره پشت بام ها گفته بود: «من چنین چیزی نشنیده ام. بعید می دانم که صحت داشته باشد. چنین اخبار ضدانقلابی در فضای مجازی زیاد دیده می شود. از مردم می خواهم که وقتی در فضای مجازی فعالیت می کنند، هر خبری را بازنشر نکنند بلکه اصل و اصالت خبر را بررسی کنند.»

قاسمی وزیر فعلی راه: عمده متقاضیان نهضت مسکن، مستأجر یا پشت بام خوابند!

اما به نظر می رسد رستم قاسمی وزیر فعلی راه و شهرسازی با این موضوع که پشت بام خوابی نداریم، چندان موافق نباشد.

وی 5 فروردین امسال در گفتگو با رادیو اقتصاد اظهار کرد: «بیش از 5 میلیون نفر در سامانه نهضت مسکن ثبت نام کردند که عمده این افراد یا مستأجر هستند یا در پشت بام ها زندگی می کنند که قطعاً تعداد افراد بدون مسکن بیش از این ها است.»

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: به ضرس قاطع می گویم پشت بام خوابی دروغ است

سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با تکذیب پشت بام خوابی گفت: به ضرس قاطع می گویم که چیزی به اسم اجاره پشت بام ها نداریم.

وی افزود: اگر قرار بود کسی پشت بام را اجاره کند که در پارک می خوابید؛ حتی اگر بهانه امنیت داشتن پشت بام را هم مطرح کنند، باید گفت آیا کسی که مثلاً پشت بام را اجاره می کند، پول یا کالا یا گوشی موبایل گران قیمت دارد که از نبود امنیت در پارک بترسد؟

لطفی ادامه داد: عکس هایی که سال 1399 از پشت بام خوابی منتشر شده بود، مربوط به دورهمی خانوادگی در تابستان بوده که به دلیل گرمای هوا، برای استراحت شبانه به پشت بام رفته بودند.

اجاره اتاق صحت دارد ولی نه برای یک سال بلکه چند روز

این عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره اجاره اتاق به جای واحد مسکونی نیز گفت: اجاره اتاق صحت دارد اما برای قراردادهای یک ساله نیست بلکه برای کسانی است که از شهرستان برای درمان یا پیگیری های اداری با خانواده به تهران آمده اند و دوره درمان بیمار آنها در بیمارستان های بزرگ دولتی تهران طولانی شده است؛ از آنجایی که خانواده همراه بیمار امکان اقامت در خودرو یا چادر را ندارد، برای چند روز اتاقی اجاره می کنند.

افزایش اجاره بها به حدی است که با قیمت های قبلی نمی توان وارد بازار شد

وی درباره افزایش اجاره بها در تهران گفت: این موضوع کالا صحیح است و به عینه می توانیم افزایش اجاره بها را مشاهده کنیم؛ اما درصد آن مشخص نیست و در مناطق مختلف، میزان افزایش اجاره بها متفاوت است.

لطفی بیان کرد: با قیمت هایی که قبلاً می شد واحد مسکونی اجاره کرد، دیگر امکان اجاره کردن در سال جاری وجود ندارد.

به گفته این فعال صنفی بازار مسکن، دولت باید به جد به حوزه اجاره داری حرفه ای ورود کند.