دردسر های پیامک «مالیات خانه های خالی» برای مردم

سازمان امور مالیاتی در اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که مربوط به چگونگی دریافت مالیات از خانه های خالی است به برخی از شهروندان پیامک هشدار آمیز ارسال کرد.

در این پیام سازمان مالیاتی اخطار داده شد «پیرو اطلاع رسانی قبلی نظر به اینکه حسب اطلاعات واصله از وزارت راه و شهرسازی واحد مسکونی شما خالی از سکونت اعلام و مشمول مالیات شده است تا تاریخ 1400.12.10 با مراجعه به درگاه my.tax.gov.ir نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنید در غیر این صورت مطابق مقررات نسبت به وصول مالیات اقدام خواهد شد.»

واکنش شهروندان به مالیات خانه های خالی

این مسئله با واکنش بسیاری از شهروندان و افرادی که برای آنها پیامک ارسال شده، همراه شد.

یکی از مخاطبان می گوید: چهار سال است که یک خانه 70 متری خریداری کرده ام که سند تک برگ دارد و در آن زندگی می کنم. حتی در نخستین روزهایی که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که شهروندان اطلاعات خانه خود را وارد سامانه کنند، نسبت به انجام آن اقدام کردم. اما مجددا از سوی وزارت راه و شهرسازی پیامک آمده که خانه شما خالی است.

فرد دیگری عنوان می کند: اطلاعات خانه ای برایم پیامک شده در یکی از استان ها که تا به حال چنین خانه ای نداشته ام و نمی دانم که چه باید کرد. متاسفانه مسابقه مالیات ستانی گذاشته اند و به فکر آرامش و آسایش مردم نیستند. بروید از آنهایی که خانه های لوکس دارند مالیات بگیرید.

فردی که خود را آقای محسنی می نامد نیز معتقد است: چند سال پیش خانه را فروخته ام و سند به نام خریدار زده ام اما اکنون پیامک خانه خالی دریافت کرده ام و سازمان مالیاتی نیز هشدار داده اگر مالیات ندهید خودمان وصول می کنیم.

مخاطب دیگری به شوخی و خنده بیان می کند: چند میلیون تومان مالیات خانه برایم آمده است حاضرم بپردازم اما سند آن را به نام خودم بزنند! این چه وضعی است که آخر سال برای مردم درست کرده اند، می خواهند کسری بودجه را کم کنند به هر نحو که شده می خواهند از مردم پول بگیرند!

یکی از شهروندان ضمن ابزار ناخشنودی از وضعیت کنونی مالیات بر خانه های خالی به ما پیامک داده است: بیش از 10 سال در یک واحد مسکونی ساکن است و اطلاعات خود را نیز ثبت کرده اما پیامک مالیاتی صادر شده است که نشان دهنده نبود زیرساخت ها و اطلاعات لازم و کافی است، چرا باید چند بار اطلاعات ثبت کنیم و بعد هم مالیات بخواهند؟

تکلیف شهروندان برای ثبت اطلاعات خانه خود

این مباحث گوشه ای از واکنش کاربران، مخاطبان و شهروندانی است که درگیر این مسئله هستند. آنچه مسلم است طبق قانون شهروندان باید از طریق سامانه مربوطه نسبت به اطلاعات هویتی و مسکونی خود را اظهار کنند که نشان می دهد برخی این وظیفه قانونی را انجام داده اند. اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی باید پاسخ دهند که چرا اطلاعات هویتی و مکانی آن به یکباره پاک شد؟ آیا از آن سوء استفاده خواهد شد یا خیر.

کج سلیقگی و اجرای سراسیمه

قطعا ایجاد و توسعه پایه های مالیاتی جدید از ضرورت های انکارناپذیر شرایط کنونی کشور است اما نباید با سراسیمگی ناشی از ترک فعل مسئولان یا اشتباهات پرتکرار، با اطلاعات ناقص و اشتباه مردم را به دردسر انداخت. کج سلیقی در اجرای این قانون آنچنان عریان است که نه تنها حس مثبت برای همگان ایجاد نمی کند که بر دغدغه جامعه آنهم در پایان سال می افزاید.

با همه این اوصاف مسئولان سازمان امور مالیاتی معتقدند براساس فهرست اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی اقدام کرده و دخل و تصرفی در آن ندارند.

آنچه شهروندان باید بدانند

شهروندان بدانند همه فرآیندهای مربوط به مالیات خانه های خالی تا مرحله دادرسی از طریق سامانه انجام می شود و نیاز به در این مرحله تنها مالیات محاسبه شده به افراد اعلام شده و مودی می تواند نسبت به قبول یا عدم قبول مورد در سامانه درگاه ملی خدمات مالیاتی (my.tax.gov.ir) اقدام کنند. در صورت قبولی مالیات اعلامی، می تواند نسبت به صدور قبض اقدام کرده و مالیات را در سامانه بپردازند. در غیر این صورت می توانند به آنچه مطرح شده اعتراض خود را ثبت کنند.

همچنین گفته می شود شماره موبایلی که با آن پیامک ارسال شده از سامانه کد اقتصادی استخراج شده است.

قانون چه می گوید

طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، هر واحد مسکونی واقع در همه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که به استنادسامانه ملی املاک و اسکان کشورموضوع تبصره (7) ماده (169مکرر) این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب زیر می شود:

سال اول ـ معادل شش برابر مالیات متعلقه

سال دوم ـ معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد ـ معادل هجده برابر مالیات متعلقه را باید بپردازند.