دریافت حدود 4800 میلیارد تومان مالیات از خانه های خالی وارد فاز اجرا شد

ملاک احراز شرایط یک واحد مسکونی به عنوان خانه خالی مشمول مالیات، براساس اطلاعات املاک در سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه اطلاعات دریافتی سامانه مذکور بر پایه اقلام اطلاعاتی مورد درخواست سازمان امور مالیاتی کشور توسط وزارت راه و شهرسازی می باشد. بنابراین علی رغم فراهم بودن زیرساخت های فناوری اطلاعات و تعیین قواعد ارزش گذاری و محاسباتی مالیات خانه های مشمول در این سازمان، وصول مالیات منوط به شناسایی و اعلام اطلاعات واحدهای مسکونی هدف توسط وزارت موصوف می باشد. علی ایحال در ادامه به منظور اطلاع رسانی و شفاف سازی اقدامات صورت گرفته در راستای پیاده سازی و اجرای «حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات­های مستقیم اصلاحی 5/9/1400» رئوس فعالیت های انجام شده توسط این سازمان را به آگاهی می رساند:

• طراحی و پیاده سازی سامانه محاسبات موضوع ماده (54) مکرر قانون مالیات­های مستقیم بر مبنای سند تحلیل کارکردی «ارزش گذاری و محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی موضوع ماده 54 مکرر»؛
• اعلام اقلام اطلاعاتی مورد نیاز سازمان برای شناسایی، ارزش گذاری و محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی (شامل مشخصات هویتی مالک یا مالکان، درصد سهم، بازه زمانی خالی بودن واحد، متراژ مفید واحد، طبقه، آسانسور و قدمت ساختمان و محل دقیق قرارگیری واحد مسکونی) به معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی؛
• برگزاری جلسات مکرر در خصوص نحوه ارائه اقلام اطلاعاتی، ساختار مورد نظر و قابل بهره برداری و رفع نواقص داده های دریافتی از وزارت مذکور؛
• تدوین و ابلاغ دستورالعمل موضوع "نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی در اجرای حکم ماده 54 مکرر قانون مالیات­های مستقیم اصلاحی به موجب قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم مصوب 5/9/1399" به شماره 517/1400/200 مورخ 6/7/1400؛
• ارائه اطلاعات مورد درخواست سامانه ملی املاک و اسکان به وزارت راه و شهرسازی و همچنین پیاده سازی و ارائه وب سرویس­های مورد نیاز وزارت مزبور؛
• پیاده ­سازی و به روز­رسانی وب سرویس «ارسال اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان» در GSB؛
• ارائه آخرین نسخه مستندات وب سرویس اخیرالاشاره به معاون محترم دولت الکترونیک سازمان فناوری اطلاعات ایران به­ منظور به روز­ رسانی وب­سرویس موجود در بستر ملی تبادلات اطلاعات کشور.
• قابل ذکر است اطلاعات واحدهای مسکونی خالی در دو بخش از وزارت راه و شهرسازی دریافت شده که در بخش اول، از مجموع اطلاعات دریافتی تنها تعداد 2074 رکورد (مالک) قابلیت محاسبه داشته که مالیات متعلقه به مبلغ 518 میلیارد ریال تعیین و پیش ­بینی شده است و در بخش دوم، تعداد 385.153 رکورد (مالک) با مجموع 48.198 میلیارد ریال مالیات متعلقه مشخص شده است. بدیهی است اقدامات لازم به منظور ابلاغ مالیات تشخیص داده شده به مالکین و وصول مالیات مزبور در حال اجرا و انجام
  می باشد.

در پایان تاکید می­شود که وصول مالیات خانه ­های خالی بر اساس اطلاعات دریافتی از وزرات راه و شهرسازی بر مبنای اظهار مالکین در سامانه ملی املاک و اسکان بوده و صحت سنجی اطلاعات ثبت و اظهار شده در سامانه مورد اشاره خارج از حوزه وظایف این سازمان می­ باشد و مفاد ماده 54 مکرر اصلاحی نیز در خصوص شناسایی واحدهای خالی به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) تاکیدی قاطع بر این موضوع می­باشد.