علت اصلی افزایش رهن و اجاره مسکن مشخص شد

دفتر اقتصاد مسکن این وزارتخانه به پیام های مردمی با موضوع چاره اندیشی مسوولان در خصوص افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی پاسخ داد و بخشی از اقدامات انجام شده در این بخش را اعلام کرد.

بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، بخش مسکن در کشور ما متاثر از عوامل درونی و بیرونی قرار دارد که در سال­ های اخیر با افزایش تحریم ­های ظالمانه دولت آمریکا، افزایش ریسک های سیستماتیک در بازارهای مختلف و افزایش نقدینگی، نقش عوامل بیرونی پُر رنگ ­تر شده است.

این اطلاعیه می افزاید: این موضوع منجر به ورود نقدینگی سرگردان با ماهیت سوداگری به بخش غیرمولد مسکن شده و در نتیجه با همراهی برخی عوامل درونی از جمله کاهش عرضه مسکن در سال ­های قبل، قیمت مسکن در اثر افزایش تقاضای سرمایه ­ای، افزایش یافته است.

با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره­ بهاو رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی شده است. با این وجود، وزارت راه و شهرسازی با توجه به ابزارهای در اختیار و ماموریت­ ها و وظایف محوله، با وجود محدودیت­ های اقتصادی و بودجه ­ای کشور و افزایش فشارهای اقتصادی در اثر شیوع ویروس کرونا، اقدامات مختلفی را در راستای حمایت از مستاجران و اقشار آسیب­ پذیر در 2 سال اخیر انجام داده است.

برخی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در این خصوص شامل تمدید خودکار قراردادهای اماکن استیجاری با سقف ­های مشخص از طریق اخذ مجوزهای مربوطه از ستاد ملی مبارزه با کرونا در 2 سال گذشته و پرداخت تسهیلات ارزان­ قیمت ودیعه مسکن در راستای حمایت از مستاجرین در 2 سال اخیر است.

مبلغ کل تسهیلات پرداخت شده در سال 1400 تا تاریخ 10 دی ماه 1400 نزدیک به 77 هزار میلیارد ریال و مبلغ کل تسهیلات پرداختی در 2 سال اخیر حدود 125 هزار میلیارد ریال بوده است.

همچنین، تدوین ساز و کار استقرار نظام اجاره­ داری حرفه ­ای توسط بخش غیردولتی با هدف افزایش سرمایه ­گذاری در تولید و عرضه واحدهای مسکونی اجاره ­ای، افزایش عرضه مسکن از طریق اجرای برنامه حمایتی نهضت ملی مسکن و طرح اقدام ملی مسکن، برنامه ­ریزی و شروع عملیات اجرایی ساخت و عرضه 300 هزار واحد مسکن استیجاری در مناطق شهریو تسریع در تکمیل و تحویل پروژه ­های نیمه­ تمام مسکن مهر با هدف خروج بخشی از تقاضا از بازار اجاره مسکن، بخش دیگری از اقداماتی است که وزارت راه و شهرسازی انجام داده است.