بازار مسکن جان گرفت / رشد شدید معاملات همراه با افزایش اندک قیمت

بانک مرکزی گزارش بازار مسکن آذرماه سال جاری را اعلام کرد که بر اساس آن 2 هزار و 772 فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به ماه قبل از آنکه 7 هزار و 304 فقره معامله بود (آبان 1400) رشد 33.8 درصدی داشت.

همچنین تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته (آذر 1399) که 2 هزار و 555 فقره بوده رشد 282.5 درصدی داشته است.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آذرماه امسال 32 میلیون و 590 هزار تومان اعلام شده، این در حالی است که در ماه گذشته (آبان 1400) این شاخص 32 میلیون تومان در هر متر مربع بود که نشان دهنده رشد 1.8 درصدی متوسط قیمت مسکن طی یک ماه است.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ماه مشابه سال گذشته (آذر 1399)، 26 میلیون و 905 هزار تومان بود که نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مسکن در آذرماه امسال نسبت به آذر سال قبل افزایش 21.1 درصدی به دنبال داشته است.

بررسی تحولات بازار اجاره مسکن

آن گونه که بانک مرکزی اعلام کرده در آذرماه امسال اجاره بها مسکن در شهر تهران نسبت به آذر ماه سال گذشته 51.2 درصد رشد داشته است.

همچنین اجاره بهای مسکن در کل مناطق شهری در مقایسه با آذر سال گذشته 54.2 درصد رشد نشان می‌دهد.

مقایسه قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت

گران‌ترین منطقه شهر تهران، منطقه یک با متوسط قیمت 69 میلیون و 81 هزار تومان در هر متر مربع بود؛ در رتبه دوم نیز منطقه 3 با متوسط هر متر 61 میلیون تومان قرار دارد.

ارزان‌ترین منطقه تهران نیز منطقه 18 با متوسط هر متر 15 میلیون و 819 هزار تومان بود و پس از آن، منطقه 16 با متوسط متری 16 میلیون و 872 هزار تومان برآورد می‌شود.

بیشترین تعداد معاملات مسکن در منطقه 5 با 1400 فقره و منطقه 10 با 983 معامله مسکن رخ داد؛ کمترین تعداد معاملات نیز در آذر امسال در منطقه 19 با 97 و منطقه 20 با 111 معامله مسکن اتفاق افتاده است.