رشد قیمت مسکن متوقف شد / متوسط نرخ در پایتخت متری 31.6 میلیون تومان

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر امسال را منتشر کرد.

بر این اساس، در مهر امسال 5471 فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به شهریور امسال که این شاخص 7789 فقره بود، کاهش 29.8 درصدی نشان می‌دهد.

این در حالی است که ماه مشابه سال گذشته (مهر 1399) تعداد معاملات مسکن 8656 فقره بود و در مهر امسال کاهش 36.8 درصدی رخ داده است.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مهرسال جاری 31 میلیون و 631 هزار تومان است درحالی‌که ماه قبل از آن (شهریور 1400) هر متر این شاخص 31 میلیون و 703 هزار تومان بود و 0.2 درصد کاهش داشته است.

متوسط قیمت مسکن در مهر امسال نسبت به مهر سال گذشته که متری 26 میلیون و 720 هزار تومان بود، افزایش 18.4 درصدی داشته است.

تحولات اجاره‌بهای مسکن

بر اساس گزارش بانک مرکزی، شاخص اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران در مهر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد 48.4 درصدی و در کل کشور افزایش 51.3 درصدی داشته است.

ترین‌های بازار مسکن

بر اساس این گزارش، گران‌ترین منطقه تهران، منطقه یک با متوسط هر متر 69 میلیون و 670 هزار تومان برآورد شده است و در رتبه‌های بعدی منطقه سه با میانگین هر متر 60 میلیون تومان و منطقه دو متری 48 میلیون و 886 هزار تومان قرار دارند.

ارزان‌ترین منطقه پایتخت در مهر امسال منطقه 18 با متوسط متری 15 میلیون و 144 هزار تومان بود و در رتبه‌های بعدی منطقه 20 با میانگین هر مترمربع 15 میلیون و 820 هزار تومان و منطقه 15 با میانگین متری 16 میلیون و 673 هزار تومان قرار گرفته‌اند.

پر معامله‌ترین منطقه تهران در بازار مسکن مهر 1400 به منطقه 5 با 793 فقره معامله و کم معامله‌ترین به منطقه 19 با 37 فقره اختصاص داشت.