هزینه دسترسی به وام مسکن 480 میلیونی، 77 میلیون تومان شد

اخیراً سقف تسهیلات خرید مسکن فردی و زوجین در تهران به 200 و 400 میلیون تومان، در کلانشهرها به 160 و 320 میلیون تومان و سایر شهرها به 120 و 240 میلیون تومان و همچنین تسهیلات جعاله مسکن به 80 میلیون تومان افزایش یافته است.

با ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به شعب بانک عامل و همچنین فرابورس، این شرکت اقدام به ایجاد محدودیت‌های جدید برای اوراق تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای دو بانک ملی و تخصصی بخش مسکن به شرح زیر کرده است:

محدودیت‌های معاملاتی نماد تسه (اوراق مسکن بانک عامل بخش مسکن):

1. محدودیت فروش تا 4 ماه پس از خرید

2. امکان خرید برگه‌های اوراق تسهیلات مسکن تا سقف 560 برگه در هر جلسه معاملاتی

محدودیت‌های معاملاتی نماد تملی (اوراق مسکن بانک ملی):

1. محدودیت فروش تا 4 ماه پس از خرید اوراق

2. اعتبار یک ماهه اوراقی که محدودیت زمانی آنها به اتمام رسیده صرفاً جهت اخذ تسهیلات

امکان خرید تنها 280 برگه در هر جلسه معاملاتی

نرخ اوراق تسهیلات مسکن

قیمت اوراق تسه در معاملات امروز فرابورس (یکشنبه 18 مرداد) در دامنه 71 تا 80 هزار تومان بود.

میانگین قیمتی برخی نمادهای پُر مصرف مانند تسه 0003 (اوراق مسکن خرداد سال جاری) 77 هزار و 610 تومان با فروش 24 هزار برگه، تسه 0005 (اوراق مسکن مرداد امسال) 76 هزار و 955 تومان با فروش 21 هزار برگه، تسه 0006 (اوراق مسکن شهریور امسال) 76 هزار و 623 تومان با فروش 18 هزار برگه و تسه 0004 (اوراق مسکن تیر ماه امسال) 76 هزار و 479 تومان با فروش 14 هزار برگه برآورد شده است.

همچنین امروز در 10 نماد زیرمجموعه تسه، برخی معاملات تا 80 هزار تومان به ازای هر برگه ثبت شد.

در نمادهای تملی (اوراق مسکن بانک ملی) دامنه قیمتی از 66 تا 93 هزار تومان در نوسان بود.

وام مسکن چند؟

برای دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین تهران از محل اوراق حق تقدم (480 میلیون تومان) شامل 400 میلیون وام خرید و 80 میلیون تومان وام جعاله باید 960 برگه خریداری شود.

با فرض هر برگه 80 هزار تومان، متقاضی باید 76 میلیون و 800 هزار تومان پرداخت کند.

این رقم برای متقاضی فردی دریافت وام خرید مسکن (280 میلیون تومانی) شامل 200 میلیون تومان وام خرید و 80 میلیون تومان وام جعاله مسکن که می‌بایست 560 برگه خریداری شود، با فرض هر برگه 80 هزار تومان، 44 میلیون و 800 هزار تومان است.

با وام مسکن 480 میلیون تومانی چند متر خانه می‌توان خرید؟

با اعلام بانک مرکزی مبنی بر برآورد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به حدوداً 32 میلیون تومان در شهریور ماه امسال، در صورت دریافت سقف وام خرید مسکن از سوی زوجین تهرانی، متقاضیان می‌توانند با تسهیلات 480 میلیونی تنها می‌توان 15 متر از یک واحد 50 متری با قیمت 1 میلیارد و 600 میلیون تومان خریداری کرد.

دارنده وام 280 میلیون تومانی مسکن نیز می‌تواند تنها حدود 9 متر از یک آپارتمان 50 متری را بخرد.