سایه تقاضای سرمایه‌ای روی بازار مسکن / خانه در پایتخت 2.4 درصد گران شد

گزارش بانک مرکزی از تحولات شهریورماه مسکن تهران منتشر شد.

بر اساس این گزارش در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 31 میلیون و 703 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.4 درصد و 30.5 درصد افزایش دارد.

از سوی دیگر، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 7.8 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 41.6 درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل هشت کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 68 میلیون و 910 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 15 میلیون و 31 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 35.7 درصدی در منطقه یک و 44.3 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.2 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور امسال نشان دهنده رشدی معادل 42.8 و 45.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.