تاثیر مثبت طرح جهش تولید و تامین مسکن بر کاهش قیمت زمین و مسکن
عضو هیات رئیسه کمیسیون انرژی مجلس گفت:زمین به کفایت برای ساخت و ساز وجود دارد اما احتکار مانع از استفاده از این زمین‌ها شده است.
زمان مطالعه 3 دقیقه
عبدالعلی رحیمی مظفری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت در رابطه با تصویب موادی از طرح جهش تولید و تامین مسکن در صحن علنی، گفت: در جریان تصویب این طرح دولت مکلف به ساخت یک میلیون واحد مسکونی برای مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه خواهد شد و به یقین اجرای این طرح از همان ابتدا و حتی تا قبل از پایین اجرا بر قیمت زمین و مسکن تاثیر مثبت می گذارد و سبب کاهش قیمت خواهد شد.
زمین به کفایت برای ساخت و ساز وجود دارد اما احتکار مانع از استفاده از این زمین ها شده است
نماینده مردم سروستان و کوار و خرامه در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اکنون در حالی پیدا کردن زمین در برخی از شهرها به دلیل گرانی مشکل شده که 30 درصد بافت شهرها خالی است، افزود: درواقع زمین به کفایت برای ساخت و ساز وجود دارد اما احتکار مانع از استفاده از این زمین ها شده است البته برای مقابله با احتکار دو راهکار وجود دارد؛ ابتدا می توان زمین را با تولید بالای مسکن از دلال بازی نجات داد، دوم آنکه سیاست های مالیاتی و عوارضی را بر زمین ها و خانه های خالی افزایش داد البته مجلس یازدهم بر هر دو این راهکارها تمرکز کرده است.
برای مقابله با احتکار زمین دو راهکار وجود دارد؛ ابتدا می توان زمین را با تولید بالای مسکن از دلال بازی نجات داد، دوم آنکه سیاست های مالیاتی و عوارضی را بر زمین ها و خانه های خالی افزایش داد البته مجلس یازدهم بر هر دو این راهکارها تمرکز کرده است
پرداخت وام کم بهره به دهک های پایین در "طرح جهش تولید و تامین مسکن"
وی با یادآوری تصویب قانون دریافت مالیات از خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: با ایجاد صندوق ملی مسکن و منابع مالی تعریف شده در "طرح جهش تولید و تامین مسکن" وام کم بهره به دهک های پایین پرداخت می شود، همچنین خدمات رسانی و تامین هزینه های زیربنایی از محل صندوق ملی مسکن ازجمله اقدامات دیگری است که در طرح مذکور پیش بینی شده است.
رحیمی مظفری با اشاره به چگونگی تامین منابع مالی صندوق ملی مسکن، افزود: منابع مالی این صندوق از محل وصول مالی عایدی املاک و منابع خط اعتباری مسکن مهر که بالغ بر 50 هزار میلیارد تومان است، تامین می شود، همچنین مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه مسکن که در آینده تصویب می شود، نیز به این صندوق واریز می شود؛ با ایجاد این صندوق منابع مالی مطمئنی برای حمایت از تولید مسکن خواهیم داشت.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با تاکید بر اینکه طرح جهش تولید و تامین مسکن موجب تعادل در عرضه و تقاضا در حوزه مسکن می شود، خاطرنشان کرد: برای ایجاد تعادل و تنظیم گری در عرضه و تقاضا باید به سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود که یقینا با عملیاتی شدن آن قیمت مسکن نیز متعادل تر خواهد شد.
اگر زمین رایگان شود، قیمت تمام شده خانه برای نیازمندان به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می کند
عضو هیات رئیسه کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی بیان کرد: از آنجا که نرخ زمین 50 الی 60 درصد هزینه های مسکن را تشکیل می دهد لذا اگر رایگان شود، قیمت تمام شده خانه برای نیازمندان به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می کند. در کنار این موارد وام کم بهره و حمایت های زیرساختی و تخفیفات فراوان دیده شده که به مسکن دار شدن نیازمندان و قشر کم درآمد جامعه کمک بسیاری می کند./
تاثیر مثبت طرح جهش تولید و تامین مسکن بر کاهش قیمت زمین و مسکن