چرا مسکن در ایران گران است؟ / قیمت خانه‌های ۱۰۰ متری پایتخت
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: فراموش نکنیم که مسکن یک کالای بادوام محسوب می‌شود و از نظر مردم در مقایسه با سایر بازارهای موازی مطمئن‌ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه، بازار مسکن است.
زمان مطالعه 3 دقیقه
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، آمار‌ها نشان می‌دهند، قیمت‌ها در بازار مسکن در طول کمتر از سه سال بیش از 250 درصد رشد داشته و رشد بی‌وقفه قیمت‌ها متاثر از چند عامل افزایش نرخ ارز و طلا، افزایش نرخ تورم، افزایش نرخ سوخت و مصالح باعث شد تا میزان معاملات در سال گذشته در تهران به کمترین میزان که در سال 1366 بوده رسید و کمتر از 3 هزار معامله ثبت شد.
طبق گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی تهران گران‌‌ترین شهر برای خرید خانه محسوب می‌شود و در حالی که متوسط قیمت خرید خانه در پایتخت در هر متر مربع بیش از 27 میلیون تومان است، در 25 استان قیمت مسکن به کمتر از 10 میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد و در 9 استان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از 5 میلیون تومان است.
اما در چند ماه اخیر با کاهش انتظارات تورمی پس از پیروزی بایدن در انتخابات و ورود وی به کاخ سفید و همچنین افت نرخ دلار، افزایش قیمت مسکن هم متوقف شده و طبق گفته کارشناسان و مسئولان در معاملات منعقد شده حتی قیمت‌ها به طور متوسط بین 10 تا 20 درصد کاهش پیدا کرده است.
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به دلایل افزایش قیمت مسکن در کشورمان اظهار داشت: بازار مسکن در ایران توقفگاه سرمایه است و اغلب مسکن را کالای سرمایه‌ای می دانند.
وی ادامه داد: به همین دلیل است که مهم‌ترین استراتژی ما در وزارت راه و شهرسازی جداسازی بازار سرمایه از بازار مصرف است و با ابزارهای قانونی مانند مالیات به دنبال اجرای این سیاست و استراتژی در بازار هستیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: فراموش نکنیم که مسکن یک کالای بادوام محسوب می‌شود و از نظر مردم در مقایسه با سایر بازارهای موازی مطمئن‌ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه، بازار مسکن است.
محمودزاده ادامه داد: این ماهیت بازار مسکن است که تاریخ انقضاء ندارد و مانند سایر بازارها نیست که واکنش سریع به متغییرهای بازار بدهد.
البته در این دوره از موج گرانی‌ها عامل دیگری که به افزایش قیمت مسکن کمک کرد، بحث انتشار آگهی در سایت‌های اینترنتی بود که جریانی با انتشار انبوه آگهی‌های غیرواقعی در این سایت ها، به بالا رفتن خیز موج گرانی کمک کردند و به همین دلیل این پلتفرم‌های آگهی‌های اینترنتی تا ماه‌ها اجازه درج قیمت را نداشتند اما از دو هفته گذشته با تعهداتی از جمله احراز هویت ملک و فرد آگهی‌دهنده، قیمت‌ها به این سایت‌ها برگشت که البته تغییر محسوسی نسبت به ماه‌های گذشته در نرخ بازار دیده نمی‌شود.
در جدول زیر قیمت مسکن‌های 100 متری در برخی از محله‌های تهران آمده است:
| متراژ | محدوده | قیمت (تومان) |
|---|---|---|
| 106متر-8 ساله -بدون پارکینگ و انباری- دو خوابه | پونک | یک میلیارد و 500 میلیون |
| 101متر-17 ساله - فول- دو خوابه | بهار شمالی | 3میلیارد و 100 میلیون تومان |
| 102 متر-10 ساله - بدون انباری- دوخوابه | باغ فیض | 3 میلیارد و 700 میلیون |
| 107 متر-5 ساله -فول- دو خوابه | شهرک غرب | 7 میلیارد و 400 میلیون |
| 104 متر-نوساز-بدون انباری- دو خوابه | نازی آباد | 2 میلیارد و 200 میلیون |
| 100متر- نوساز-فول- دو خوابه | یوسف آباد | 6 میلیارد و 500 میلیون |
| 100 متر- نوساز-فول- دو خوابه | دروس | 8 میلیارد و 600 میلیون |
| 105 متر- نوساز-فول- دو خوابه | نیرو هوایی | 3 میلیارد و 500 میلیون |
| 106 متر-3 ساله- فول- دو خوابه | دریاچه | 2 میلیارد و 800 میلیون |
| 105 متر- نوساز-فول- دو خوابه | جنت آباد مرکزی | 4 میلیارد و 800 میلیون |
چرا مسکن در ایران گران است؟ / قیمت خانه‌های ۱۰۰ متری پایتخت