وضعیت نامساعد بازار ساخت و ساز در 1404/ کاهش چشم گیر تعداد واحدهای در حال ساخت در 4 شهر بزرگ
در سال های 1400 تا 1403، تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت در کل کشور به طور پیوسته کاهش یافت. این کاهش عمدتاً در شهرهای بزرگ مثل تهران، اصفهان، مشهد، و شیراز مشاهده شد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
ساخت و ساز در 4 سال اخیر (1400 تا 1404)، تحت تأثیر عواملی مانند تورم بالا، افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، نوسانات قیمت زمین، شرایط سخت دسترسی به تسهیلات بانکی و کاهش قدرت خرید خانوار قرار گرفته است.
در ادامه مهم ترین آمار کاهش شدید میزان ساخت و ساز آمده است:
کاهش صدور پروانه های ساختمانی: طبق آمارهای مرکز آمار ایران، تعداد پروانه های ساختمانی صادره در سال های اخیر کاهش یافته است، در سال 1400، حدود 75 هزار پروانه ساختمانی در کشور صادر شد.
در سال 1401، این عدد به حدود 65 هزار پروانه کاهش یافت که نشان دهنده کاهش حدود 13 درصد در صدور پروانه های ساختمانی نسبت به سال قبل بود.
در سال 1402، تعداد پروانه های صادره به حدود 55 هزار پروانه کاهش یافت که بیانگر افت نزدیک به 15 درصد دیگر در این آمار بود.در نیمه اول سال 1403، صدور پروانه ها به 27 هزار پروانه رسید که کاهش شدیدتر در این بخش را نشان می دهد.
کاهش تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت
در سال های 1400 تا 1403، تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت در کل کشور به طور پیوسته کاهش یافت. این کاهش عمدتاً در شهرهای بزرگ مثل تهران، اصفهان، مشهد، و شیراز مشاهده شد.
طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی، در سال 1400 حدود 120 هزار واحد مسکونی در حال ساخت در تهران بوده است که این عدد درسال 1402 به کمتر از 100 هزار واحد کاهش یافت.
در سال 1403، تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت در تهران به حدود 80 هزار واحد رسید که نمایانگر کاهش 20 درصد در تعداد پروژه های در دست ساخت است.
کاهش تعداد پروژه های مسکونی جدید
تعداد پروژه های ساخت واحدهای مسکونی در تهران و سایر کلان شهرها نیز کاهش یافته است. در تهران، تعداد پروژه های مسکونی جدید در سال های 1400 و 1401 به ترتیب حدود 6 هزار و 5 هزار پروژه بود که این آمار در سال 1402 به کمتر از 4 هزار پروژه رسید. در سال 1403 این بخش نسبت به سال قبل 30 درصد رشد کرد.
وضعیت نامساعد بازار ساخت و ساز در سال 1404
مطابق اطلاعات مندرج در مرکز آمار ایران، تعداد 29 هزار و 295 پروانه احداث بنا توسط شهرداری های کشور در بهار 1404 صادر شد که نسبت به زمستان گذشته 27.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 22.7 درصد کاهش داشته است.
وضعیت نامساعد بازار ساخت و ساز در 1404/ کاهش چشم گیر تعداد واحدهای در حال ساخت در 4 شهر بزرگ