بررسی مولفه های ریسک در تهران بزرگ: بافت فرسوده و تراکم جمعیت
تعداد واحدهای مسکونی تهران امسال به حدود 3 میلیون و 150 هزار واحد رسیده است.سال 1375، تعداد ساختمان ها حدود 895, 288 دستگاه (فقط مسکونی) برآورد شده بود.
زمان مطالعه 2 دقیقه
تراکم جمعیت طبق آمار سال 1395 (آخرین آمار سراسری نفوس و مسکن از مرکز آمار ایران)، جمعیت تهران حدود 8.693.706 نفر بوده است. تعداد واحدهای مسکونی در این شهر حدود 3 میلیون و 150 هزار واحد (حدود 70 درصد کل واحدهای مسکونی استان تهران) برآورد می شود.
مناطقی از تهران مانند منطقه 10 (شامل غرب نواب، جنوب خیابان آزادی، خیابان کمیل و امام خمینی، و شمال شرق میدان شمشیری)، منطقه 17 (شامل جنوب منطقه 10 و محدوده بین غرب نواب، شرق سعیدی، جنوب خیابان قزوین و شمال خیابان زمزم)، منطقه 14 (شامل شرق و جنوب شرق تهران، ضلع جنوب پیروزی، شمال شرق میدان خراسان، و غرب بسیج مستضعفان) و منطقه 8 (شامل مناطق مجیدیه، نارمک، تهران پارس و ...) بالاترین تراکم جمعیت را دارند.
تعداد کل ساختمان های تهران حدود یک میلیون و 200 هزار دستگاه است. طبق آمار سال 1385، تعداد واحدهای مسکونی تهران 2.214.298 واحد بوده است و نسبت واحدهای مسکونی به کل ساختمان ها در آن سال حدود 1.85 بوده است.
تعداد واحدهای مسکونی تهران در سال 1403 به حدود 3 میلیون و 150 هزار واحد رسیده است. در سال 1375، تعداد ساختمان ها حدود 895, 288 دستگاه (فقط مسکونی) برآورد شده بود. مناطق 4 (شامل نارمک، تهران پارس و ...) و 18 (شامل یافت آباد، آذری و ...) و 20 (شامل ری و ...) از نظر تعداد ساختمان ها بیشترین تعداد را دارند. مناطق 4 و 16 (در حوالی ایستگاه راه آهن، جنوب تهران) و 20 دارای بیشترین تعداد ساختمان های بدون اسکلت هستند.
همچنین، مناطق 10، 17 و 18 بالاترین تراکم ساختمانی را دارند. مناطق 10، 17، 12، 16، 11، 14، 8، 20 و 18 از نظر تراکم بیشتر ساختمان های آسیب پذیر نیز در وضعیت نامطلوب تری قرار دارند.
بافت فرسوده در تهران، مناطقی مانند منطقه 10 (بین نواب و آزادی و خیابان قزوین)، منطقه 12 (شامل بازار، 15 خرداد، مولوی و ...) و منطقه 17 (جنوب منطقه 10، بین قزوین و زمزم)، جنوب شرق منطقه 7، غرب منطقه 14، شمال غرب منطقه 16، منطقه 20، 18، 1، 3 و 6، و همچنین غرب منطقه 8 و 19 و منطقه 4 به طور پراکنده دارای معابر کمتر از 6 متر هستند. بیشتر این مناطق تراکم جمعیتی بالا و ساختمان هایی با کیفیت نازل دارند.
بیش از 3700 هکتار از مساحت تهران بافت فرسوده است که تقریباً 6 درصد از مساحت کل شهر را تشکیل می دهد. از تعداد کل پلاک های ساختمانی در تهران، بیش از 200.000 پلاک در بافت فرسوده قرار دارند (حدود 17 درصد از کل پلاک ها). همچنین بیش از یک میلیون و 100 هزار نفر از جمعیت تهران در بافت فرسوده زندگی می کنند (حدود 14 درصد از جمعیت کل شهر).
بررسی مولفه های ریسک در تهران بزرگ: بافت فرسوده و تراکم جمعیت