غفلت از ساخت مسکن تعداد مستأجران را به 8 میلیون نفر می رساند
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: اکنون بیش از 6 میلیون نفر فاقد مسکن در کشور هستند و در صورت بی توجهی به خانه دار کردن این افراد تعداد مستاجران به بیش از 8 میلیون نفر خواهد رسید.
زمان مطالعه 4 دقیقه
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس بر لزوم اجرای قانون برنامه هفتم توسط وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: معیار ارزیابی عملکرد وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه های اجرایی در حوزه مسکن، اجرای قوانین مجلس از جمله قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم است و همه سیاست گذاری ها و اعتبارات باید به این مسیر هدایت شود.
رضایی کوچی افزود: رئیس جمهور نیز در شعار انتخاباتی خود بر اجرای برنامه هفتم تاکید داشته و وزیر راه در زمان اخذ رأی اعتماد از مجلس به این امر را متعهد شده است. هرگونه انحراف از برنامه هفتم و قوانین مجلس نادرست بوده و مجلس به وظایف نظارتی خود در این خصوص عمل خواهد کرد.
وی برای حل مشکلات مسکن، احداث شهرهای جدید در نوار ساحلی را مهم و اولویت دار ارزیابی کرد و افزود: تأمین آب در این مناطق چالشی ندارد و با رونق اقتصاد دریا، ضمن ایجاد اشتغال، درآمدهای پایدار برای کشور نیز تقویت می شود. خشکسالی مداوم بحران های تأمین آب برای شهرها ایجاد کرده و باید با هدایت جمعیت به شهرهای ساحلی و کاهش هزینه های زندگی، به پایداری جمعیت کمک کرد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد که در داخل شهرها نیز می توان از زمین های دولتی برای ساخت مسکن استفاده کرد. لذا استفاده از بافت های فرسوده و زمین های رها شده در داخل شهرها باید مورد توجه قرار بگیرد.
وی با تاکید بر اینکه وزارت راه باید نقش سیاست گذاری و تسهیل گری را داشته باشد، تصریح کرد: باید قرارگاهی برای مسکن در وزارت راه ایجاد شود تا دستگاه های مختلف در حوزه مسکن که زیر مجموعه وزارت راه هستند از جمله شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، سازمان ملی زمین و بازآفرینی شهری و معاونت مسکن در آن فعالیت کنند و بخش خصوصی نقش اصلی را در ساخت مسکن برعهده گیرد.
رضایی کوچی به مساله تسهیلات بانکی اشاره کرد و گفت که حتی با وجود پرداخت وام 800 میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن، مشکل متقاضیان این خانه ها حل نمی شود تصریح کرد: هزینه تمام شده یک واحد مسکونی امروزه به بیش از 1.5 میلیارد تومان رسیده و بسیاری از مردم قادر به تأمین آورده اولیه و پرداخت اقساط سنگین آن نیستند. به همین دلیل باید زمین های موجود به مردم واگذار شود تا خودشان اقدام به ساخت کنند، البته باید متناسب با شرایط هر منطقه برنامه ریزی کرد و این نسخه واحد برای همه مناطق کشور نیست.
رئیس کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: دولت باید برای دهک های پایین، با همکاری بخش خصوصی یا بانک ها اقدام به ساخت مسکن کرده و سپس سهم خود را به دهک های 1 تا 3 اختصاص دهد که توان پرداخت هزینه های مرتبط را ندارند. برخی راهکارهای جدید برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد وجود دارد که در آینده تشریح خواهد شد.
رضایی کوچی عنوان کرد: در جریان بررسی لایحه بودجه 1404 تلاش داریم با کاهش قیمت تمام شده مسکن و افزایش کمک های دولت و بهرمند از ظرفیت های بخش خصوصی با شیوه های مانند تهاتر روند ساخت مسکن را سرعت دهیم.
این نماینده مردم در مجلس بیان کرد: اکنون بیش از 6 میلیون نفر فاقد مسکن در کشور هستند و ممکن است در صورت بی توجهی به خانه دار کردن این افراد تعداد مستأجران به بیش از 8 میلیون نفر برسد که این امر علاوه بر تبعات اجتماعی، مسائل امنیتی نیز در پی دارد.
وی تأمین منابع مالی برای ساخت مسکن را مهمترین حلقه مفقوده سیست های ساخت مسکن دانست و گفت: برای حل این بحران، باید سرمایه های بخش خصوصی را به سمت تأمین مالی مسکن هدایت کرده و از طریق صندوق ها، منابع مالی را فراهم کنیم. بانک ها هم اکنون همراهی لازم را در ساخت مسکن ندارند و ما باید با جلب اعتماد مردم، سرمایه های خرد را جذب و سود واقعی و بازپرداخت مناسب مردم را تضمین کنیم.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در حوزه تأمین مالی، پیش فروش مسکن و استفاده از ظرفیت استارتاپ ها راهکارهای دیگری دانست که نیاز به قانون گذاری دقیق دارند و سپس تصریح کرد: قانونی برای تأمین مالی از طریق صندوق ها وجود دارد و افراد می توانند با سرمایه گذاری در این بخش به صورت متری خانه خریداری کنند، اما این امر نیازمند نظارت کافی دستگاه های مربوطه است تا در آینده مردم با مشکلات متعدد حقوقی مواجه نشوند.
وی در پایان تاکید کرد که باید از صندوق ها مراقبت شود تا اعتماد مردم مانند بورس از دست نرود و منابع مالی به سمت تولید مسکن هدایت شود.
غفلت از ساخت مسکن تعداد مستأجران را به 8 میلیون نفر می رساند