مستاجران از پیک اجاره عبور کردند / بازار مسکن آرام است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سال های گذشته آرام تر بود و اجاره بها در تهران بین 15 تا 30 درصد افزایش داشت اما در بخش خرید و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پایین با بازار مسکن قطع شده است.
زمان مطالعه 2 دقیقه
کیانوش گودرزی اظهار کرد: امسال فصل اجاره مقداری با آرامش بیشتری در مقایسه با سال گذشته همراه بود و مردم بازار را سر و سامان دادند. از هیاهوهای گذشته هم خبری نبود.
وی افزود: به طور میانگین می توان گفت اجاره بها در تهران بین 15 تا 30 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشت. در بعضی مناطق عدد 50 درصد را داشتیم ولی رقم متوسط بین 15 تا 30 درصد بود. در حال حاضر فصل اجاره تمام شده و کسانی که بچه مدرسه ای داشتند تا پایان تابستان ساکن شده اند، در نتیجه نگرانی های کاهش یافته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن شهر تهران به لحاظ خرید و فروش گفت: در مورد خرید و فروش مسکن، بازار راکد است. هرچند میانگین قیمت در تهران مقداری افزایش یافته ولی هنوز هم مسکن به دلیل قیمت بالایی که دارد نمی تواند بازاری برای خود پیدا کند.
گودرزی تاکید کرد: کسانی که جزو اقشار بالای جامعه هستند واحدهای خود را تغییر می دهند و اندک معاملات این روزها از نوع تبدیل به احسن است. اما ارتباط اقشار پایین از حدود شش سال قبل با بازار مسکن قطع شده است. وام هایی هم که وجود دارد کفاف خرید مسکن را نمی دهد. باید امیدوار باشیم این شرایط در سال های آینده تغییر کند.
وی یکی از دلایل مهاجرت به خارج از کشور را مساله مسکن دانست و گفت: موضوع مهاجرت از سال ها پیش شروع شده و بحث امروز نیست. برخی جوان ها وقتی نمی توانند مسکن را به عنوان نیاز اولیه زندگی تهیه کنند به فکر مهاجرت می افتند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: از سوی دیگر با توجه به رشدهای سنگین قیمت مسکن، کسانی که در مناطق بالا بودند به سمت مناطق پایین رفته اند. خانواده هایی که در مناطق میانی و پایین ساکن بودند در شهرهای اطراف مثل پردیس، بومهن، شهریار، گرمدره، ورودآورد، پاکدشت و دیگر شهرها ساکن شده اند. در نتیجه قیمت آن مناطق هم بالا رفته است. با توجه به درآمدهایی که دارند و هزینه هایی که با آن مواجهند درآمدها کفاف زندگی شان را نمی دهد. البته امیدواریم دولت چهاردهم با برنامه هایی که دارد مثل مسکن ملی، بحث صنعتی سازی، مسکن استیجاری، پرداخت تسهیلات بلندمدت و دیگر برنامه ها اوضاع بازار مسکن را بهبود بخشد.
مستاجران از پیک اجاره عبور کردند / بازار مسکن آرام است