شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صاحبخانه هایی که ملک خود را به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و افراد تحت پوشش بهزیستی اجاره دهند مشمول 100 درصد معافیت مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
به گزارش ایسنا، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در 15 ماده اردیبهشت 1403 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. در این قانون مشوق هایی برای موجرانی که واحدهای مسکونی خود را به اقشار پایین اجاره می دهند یا قراردادهای بلندمدت امضا می کنند در نظر گرفته شده است.
در بند الف ماده 1 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها آمده است: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجارهای که می پردازند، مشمول 100 درصد تخفیف می گردد.
مطابق بند «ب» ماده 1 این قانون نیز در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دوساله مشمول 70 درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول 100 در صد تخفیف می گردد.
هم چنین بر اساس بند «ج» همین ماده در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، مشمول 100 درصد تخفیف می گردد.
در بند «د» ماده 1 نیز آمده است: واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها حداقل 15 درصد کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (8) قانون «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» باشد از پنجاهدرصد (50 %) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند.
از سوی دیگر بر اساس اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 5 آذرماه 1399 مجلس تمام افراد موظفند محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این املاک شامل تمام املاکی است که سند آن به نام مالک در سازمان ثبت و اسناد صادر شده و تحت مالکیت شناخته می شود.
افرادی که اطلاعات ملک خود را در سامانه ثبت نکنند، خانه آنها به عنوان خانه خالی شناخته می شود و بر اساس قانون، مشمول مالیات و جرایم مربوطه خواهند شد. لذا وزارت راه و شهرسازی توصیه کرده افرادی که قصد استفاده از معافیت مالیاتی دارند اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.
بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1399 تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی به درج اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) در سامانه املاک و اسکان مکلف شده اند.
شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره