عددسازی در حوزه مسکن، موجب بروز معضلات جدی در بازار می شود
یک کارشناس مسکن گفت: هشدار وزیر راه و شهرسازی خطاب به معاونین مسکنی خود برای خودداری از آمارسازی در بخش مسکن قابل تامل بود، زیرا موجب بروز معضلات جدی و غیر قابل جبران در بازار می شود.
زمان مطالعه 2 دقیقه
فرهاد بیضایی کارشناس بازار مسکن با اشاره به عملکرد وزیر راه و شهرسازی در ماه های ابتدایی سکان داری خود در این وزارتخانه، گفت: وزیر راه در نخستین نشست مسکنی خود نسبت به عدم عددسازی مسکن تأکیدات ویژه ای داشت و خطاب به معاونین مسکنی خود هشدار داد که از عددسازی در این حوزه خودداری کنند و آنچه که واقعیت ماجراست به اطلاع عموم مردم جامعه برسد، این مساله از همین یک اتفاق خوب و میمونی بود که رخ داد.
وی ادامه داد: تأثیر عدم عدد سازی علاوه بر اینکه مردم از واقعیت عملکرد وزارت راه و شهرسازی مطلع است، از سوی دیگر بدنه برنامه ریزی و اجرایی کشور با واقعیت موجود رو به رو می شود که مساله دوم بسیار حائز اهمیت تر از مساله اول است. زمانیکه که اعداد و ارقام حوزه مسکن با واقعیت ماجرا تطابق داشته باشد، نظام تصمیم سازی کشور می داند که چگونه روندهای مربوط به این حوزه را پیش ببرد.
این کارشناس مسکنی یادآور شد: آمارهای مسکنی که با محوریت واحدهای در حال احداث در گذشته منتشر می شد با واقعیت ماجرا بسیار فاصله داشت و متولیان برنامه ریزی کشور با سردرگمی مواجه بود. البته ناگفته نماند که شبکه بانکی نیز به تعهد مسکنی در دولت سیزدهم موضع جدی داشت و بسیاری از بانک ها در این راستا همکاری های لازم را نداشتند، زیرا شبکه بانکی هم سردرگم بود.
وی افزود: زمانیکه سازمان برنامه و بودجه کشور و شبکه بانکی توان پرداخت ساخت 2 میلیون و 700 واحد مسکونی را نداشته باشند، همکاری های لازم را نخواهند داشت و وعده مسئولین مسکنی بر زمین خواهند ماند و برای اینکه نشان دهند که روند رو به توسعه است، مجبور به اغراق در آمار سازی ها هستند که واقعیت ندارد.
بیضایی تصریح کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی آنچه که واقعیت ماجرا است را بیان کند، نهادهای تابع نیز با توجه به منابعی که در اختیار دارند در تولید و عرضه مسکن در بازار گام خواهند برداشت. همچنین وزارتخانه باید یک پیش بینی جامعه و کامل از منابع مورد نیاز برای ساخت مسکن طراحی و تدوین کند، سپس در اختیار نهاد قرار دهد تا منبع مالی مورد نیاز توسط تمام ارگان تأمین شود.
وی خاطرنشان کرد: به طور کلی اقدامات وزیر راه مطلوب است و شفاف سازی عملکرد آمار و ارقام حوزه مسکن اقدام صحیحی است که وی در پیش گرفته و آمارهای مسکن از 2 میلیون و 700 هزار واحد به کم تر از 500 هزار واحد تغییر یافت و به عبارت دیگر آنچه که در میدان ساخت و ساز پروژه های نهضت ملی مسکن بود با آمارهای واقعی تطابق پیدا کرد.
این کارشناس مسکنی در پایان گفت: آمار و عددسازی در حوزه مسکن در روند کار تداخل ایجاد می کند و اغراق سازی عملکرد دولت ها در بخش مسکن صدمات جدی و جبران ناپذیری در حوزه اجرایی و برنامه ریزی کشور ایجاد می کند و بخش مسکن بزرگترین صدمات را از این روند دیده است.
عددسازی در حوزه مسکن، موجب بروز معضلات جدی در بازار می شود