قدرت خرید وام مسکن آب رفت / خرید 8.3 متر با وام 960 میلیونی
اثرگذاری وام 960 میلیون تومانی خرید مسکن به واسطه افزایش قیمت ها همچنان در حال کاهش است، امروز با این وام می توان 8.3 متر مسکن در شهر تهران خریداری کرد.
زمان مطالعه 1 دقیقه
مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی مرداد 1403 متوسط قیمت مسکن به ازای هر مترمربع 88 میلیون و 500 هزار تومان بود که در مقایسه با ماه قبل (تیرماه) 1.2 درصد افزایش را نشان می دهد. متوسط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در اولین ماه تابستان امسال 87 میلیون و 460 هزار تومان بود.
بررسی متوسط قیمت مسکن در بازه زمانی مرداد 1402 تا مرداد 1403 نشان می دهد هر مترمربع واحد مسکونی 12.8 میلیون تومان گران شده است.
یکی از محل های تأمین منابع مالی برای متقاضیان ورود به بازار مسکن، وام خرید است، این وام از محل اوراق حق تقدم مسکن (تسه) به متقاضیان پرداخت می شود و برای زوجین تهرانی 800 میلیون تومان و با احتساب وام تعمیر (جعاله) 960 میلیون تومان است.
متقاضیان تهرانی (زوج ها) برای دریافت این وام باید معادل 2 برابر رقم وام یعنی 1920 برگه اوراق حق تقدم وام مسکن (تسه) را خریداری کنند.
بررسی معاملات دیروز اوراق حق تقدم نشان می دهد قیمت هر برگ حدود 114 هزار تومان بوده است، بنابراین متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید حدود 218 میلیون تومان در ابتدای کار هزینه کنند.
با توجه به این مسئله از 960 میلیون تومان وام خرید مسکن، حدود 742 میلیون تومان برای متقاضیان باقی می ماند، با این پول می توان 8.3 مترمربع واحد مسکونی را با نرخ های مردادماه امسال خریداری کرد، این مسئله نشان می دهد اثرگذاری وام خرید مسکن به طور مستمر در حال کاهش است. طی سال های اخیر به دلیل کاهش عرضه مسکن و به تبع آن افزایش تقاضا، افزایش هزینه های ساخت وساز ناشی از تورم و... قیمت مسکن افزایش یافته است.
قدرت خرید وام مسکن آب رفت / خرید 8.3 متر با وام 960 میلیونی