ثبت معاملات غیرقانونی نهضت ملی مسکن در برخی دفاتر اسناد رسمی
با آن که خرید و فروش واحدهای نهصت ملی مسکن غیرقانونی است، معاملات این واحدها در برخی دفاتر اسناد رسمی شهرهای جدید ثبت می شود.
زمان مطالعه 2 دقیقه
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران طی نامه ای به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ثبت معاملات غیرقانونی واحدهای نهضت ملی مسکن در برخی دفاتر اسناد رسمی خبر داد.
متن نامه سعید غفوری به شرح زیر است؛
...عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن و ثبت نام متقاضیان مشمول آن از سال 1398 (طرح اقدام ملی مسکن) آغاز شده و اغلب متقاضیان این طرح با پرداخت مراحل اولیه سهم آورده خود در پروژه های طرح مذکور که دارای پیشرفت های فیزیکی مختلف از 5 تا 90 درصد است، جانمایی شده اند، لیکن ازآن جا که بر اساس شیوه نامه اجرایی این طرح تخصیص واحد به متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه صورت خواهد پذیرفت در اغلب پروژه ها فرآیند انتخاب واحد به متقاضیان و بالتبع آن انعقاد قرارداد واگذاری واحدها تاکنون صورت نپذیرفته است.
بر این اساس و باتوجه به عدم امضای قرارداد بدیهی است خریدوفروش و انجام معاملات ثانویه این واحدها غیرقانونی بوده و به رسمیت شناخته نخواهد شد.
این در حالی است که براساس گزارشات واصله امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای جدید مورد معامله قرار گرفته و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام کرده اند.
این امر با توجه به عدم آگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب تضور ایشان و تشکیل پرونده های قضایی می شود.
با عنایت به ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند به حبس از 45 روز تا 6 ماه با جزاء نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند.
بر اساس ماده 3 آیین نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن باید همه امور مربوط به این طرح مطابق با دستورالعمل ها و نمونه قراردادهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شود.
خواهشمند است دستور فرمایید با توجه به ممنوعیت هرگونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در حال حاضر و پیشگیری از تبعات آتی و طرح دعاوی متعدد در این بخش نسبت به ابلاغ ممنوعیت ثبت نقل و انتقال و ممانعت از انجام هرگونه معامله مربوطه واحدهای طرح مذکور و ثبت رسمی آنها در دفاتر اسناد رسمی و دفاتر املاک اقدام لازم به عمل آید.
ثبت معاملات غیرقانونی نهضت ملی مسکن در برخی دفاتر اسناد رسمی