کسری بودجه ساخت مسکن با عدم اعطای تسهیلات بانک ها
کارشناس حوزه مسکن گفت: باتوجه به تورمی که در کشور حاکم است بانک ها علاقه ای به اعطای تسهیلات بلند مدت ندارند در نتیجه تامین کسری بودجه ساخت مسکن با مشکل مواجه می شود.
زمان مطالعه 1 دقیقه
مهدی احمدی کارشناس حوزه مسکن درخصوص عوامل مؤثر در گرانی مسکن، گفت: امروزه مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده زیرا بیشترین سهم مسکن به قیمت زمین باز می گردد. البته باید به این نکته اشاره کرد که قیمت زمین در استان تهران نسبت به سایر کلان شهرها گران تر است.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: هم اکنون مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای شناخته شده که در مقابل موجب افزایش تقاضا از سوی متقاضیان در استان تهران می شود تا ملکی را به عنوان سرمایه خریداری کنند.
وی در خصوص افزایش نرخ اجاره های بازار مسکن استان تهران، گفت: زمانی که در بازار آمار متقاضیان خرید مسکن افزایش پیدا کند قطعاً نرخ رهن و اجاره در این بازار با روند صعودی روبه رو می شود.
احمدی ادامه داد: برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی ابتدا باید منطقی در این طرح حاکم باشد. البته بزرگ ترین چالش در اجرای این روند تأمین نقدینگی و مالی پروژه ها است.
این مسؤول گفت: با توجه به تورمی که در کشور وجود دارد قصد دارند تا بانک ها را اجبار به پرداخت تسهیلات مسکن کنند؛ درحالی که بانک ها به پرداخت وام های بلند مدت علاقه ای ندارند پس در نتیجه کسری تأمین مالی مسکن صورت نمی گیرد.
وی درخصوص ساخت مسکن توسط سرمایه گذاری بخش خصوصی، افزود: اغلب یک شرکت خصوصی حاضر به ساخت است اما به دلیل وجود قوانین دست و پا گیر شرکت های خصوصی تمایل به همکاری در این صنعت نیستند؛ اما اگر چنین قوانینی وجود نداشت قطعاً بخش زیادی از مشکلات مسکن به دست چنین شرکت های گره گشایی خواهد شد.
کسری بودجه ساخت مسکن با عدم اعطای تسهیلات بانک ها