مالیات بر زمین های خالی راهکاری برای کاهش قیمت زمین
مالیات بر زمین های خالی یک ابزار حکمرانی در راستای تحریک عرضه زمین و کاهش قیمت این بخش مهم در نهاده های اقتصاد است.
زمان مطالعه 2 دقیقه
اخذ مالیات و عوارض از اراضی خالی یکی از راهکارهای تجربه شده در دنیا برای جلوگیری از حبس زمین به عنوان یک نهاده تولید و افزایش نقش این نهاده در توسعه اقتصادی است.
بر این اساس اخذ مالیات و عوارض زمین های خالی در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است.
در نامه ای که شورای عالی شهرسازی و معماری به عنوان مصوبه این شورا در تاریخ 8 خرداد 1402 منعکس کرده است، مقرر شده ادارات کل راه و شهرسازی استان ها، ضمن بازپس گیری اراضی واگذارشده به تعاونی ها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی که مطابق مفاد قرارداد احداث نشده است، نسبت به پیگیری تغییر کاربری اراضی مسکونی اقدام کنند.
بر اساس این مصوبه بازپس گیری اراضی دولتی واگذارشده به ترتیب در مراحلی شامل شناسایی اراضی، دارای کاربری مسکونی که در طی دوره در فرآیند ساخت و ساز قرار نگرفته اند، اعلام ضرب الاجل 6 ماهه پس از شناسایی برای اقدام مالک به دریافت پروانه و احداث بنا و تعیین میزان کمبود کاربری های خدماتی عمومی انجام خواهد شد.
همچنین ادارات کل راه و شهرسازی موظف هستند، گزارش اقدامات انجام شده را به کمیسیون ماده 5 ارائه کنند. مسئولیت هماهنگی و نظارت بر حسن اجرای این مصوبه نیز با استانداران بوده و استانداری ها مکلف هستند، گزارش دوره ای انجام مصوبه را به همراه مشکلات اجرایی و پیشنهاد ات استان به صورت 6 ماهه به دبیرخانه شورای عالی ارسال کنند.
کاهش قیمت مسکن با مالیات بر زمین های خالی
در این راستا فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن با اشاره به برنامه دولت برای عرضه زمین گفت: باز کردن کمربند حریم شهری و ایجاد انگیزه برای سازندگانی که زمین خود را به بازار عرضه نکرده اند، می توانند سهم زمین از قیمت مسکن را کاهش داده و به ساماندهی مهم ترین و اساسی ترین نیاز مردم ختم شود.
به گزارش فارس، برخی کارشناسان اعتقاد دارند علاوه بر سیاست گذاری برای ساخت مسکن در زمین های شهری، ابزار مالیاتی نیز می تواند اثر مثبتی بر بازار گذاشته و به عنوان یک ابزار نرم در جهت سیاست گذاری صحیح مسکن در اختیار تصمیم سازان و تصمیم گیران قرار گیرد.
بر این اساس بسیاری از کشورهای دنیا مالیات بر اراضی خالی (LVT) را در دستورکار قرار داده و از این طریق روند عرضه زمین و ساخت بنا بر آن را پیگیری می کنند.
مالیات بر زمین های خالی راهکاری برای کاهش قیمت زمین