183 هزار «مسکن خالی» پُر شد
قانون مالیات بر خانه های خالی با تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان اثر گذار شده و تاکنون 183 هزار مسکن خالی به بازار عرضه شده است.
زمان مطالعه 3 دقیقه
بر اساس اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکنون 400 میلیون رکورد اطلاعاتی شامل منابع خود اظهاری سامانه ملی املاک و اسکان، طرح نهضت ملی مسکن، طرح ودیعه مسکن، طرح مسکن مهر، طرح اقدام ملی مسکن، بیمه نامه تامین اجتماعی، معاملات رسمی حساب های بانکی برای اشخاص حقیقی، حساب بانکی اشخاص حقوقی، گواهی پایان کار شهرداری تهران، معاملات دارای کد رهگیری و شناسه قبض برق مورد جمع آوری، تحلیل و استفاده قرار گرفته تا اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور تکمیل شود.
بر این اساس تاکنون 6.5 میلیون سرپرست خانوار به سامانه مراجعه کردند و 4.2 مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان خود اظهاری شده است. تعداد کل کدپستی های مسکونی با مالکیت مشخص نیز از 13.5 میلیون کد پستی فراتر رفته و 4.5 میلیون اقامت نیز خوداظهاری شده است.
رشد 5 برابری مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان
در همین راستا ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تعداد مراجعه کنندگان به سامانه ملی املاک و اسکان در یک ماه گذشته یک میلیون نفر افزایش داشته و تعداد خوداظهاری اقامت از متوسط روزانه 5 هزار مورد به 25 هزار مورد رسیده است.
یکی از مهم ترین دلایل رشد مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان اتصال خدمات وزارت آموزش و پرورش به سامانه ملی املاک و اسکان است و بر اساس آمار تاکنون 8 میلیون استعلام محل سکونت اولیای دانش آموز پاسخ داده شده و از این بین حدود یک میلیون به سامانه مراجعه و اقامت خود را به روز کرده و مابقی اقامت را تأیید کرده اند.
عرضه 183 هزار ملک خالی به بازار
در طول اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 1400 تاکنون 570 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده که از این تعداد 183 هزار ملک در بازار عرضه شده است. همچنین تاکنون 11.3 میلیون پیامک طی سه سال گذشته برای مالکان دارای خانه های خالی ارسال و از آنها درخواست شده تا نسبت به تعیین تکلیف واحد مسکونی خود اقدام کنند.
با توجه به اطلاعات وزارت راه و شهرسازی، تاکنون 18 هزار و 183 خانه خالی مرتبط با مالکانی که بالای 20 خانه خالی دارند، به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است. این اطلاعات که مرتبط با سال 1401 می باشد، 12 مالک حقوقی را در بر گرفته که بالای 100 واحد مسکونی خالی دارند و تعداد واحدهای مسکونی خالی متعلق به اشخاص حقوقی که بالای 100 مسکن عرضه نشده به بازار دارند، 12 هزار و 436 واحد مسکونی است. همچنین 81 شخص حقوقی دیگر نیز بین 20 تا 100 واحد مسکونی خالی دارند.
مالیات بر خانه های خالی اثرگذار شد
در این راستا جواد احمدی کارشناس مسکن بیان کرد: در صورتی که ما قصد ساخت 183 هزار واحد مسکونی را داشتیم و مساحت هر واحد مسکونی نیز به طور متوسط 100 مترمربع در نظر گرفته شود، به رقمی بالغ بر 183 هزار میلیارد تومان برای ساخت احتیاج بود، اما قانون مالیات بر خانه های خالی بدون صرف یک ریال هزینه زمین زمینه عرضه این تعداد واحد مسکونی را به بازار فراهم می کند.
این کارشناس مسکن گفت: خوشبختانه سرعت شناسایی واحد مسکونی خالی با تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان سرعت گرفته و همین مسئله نوید خروج سوداگران از بازار مسکن را می دهد.
قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 1393 برای اجرا به دولت ابلاغ شده بود، اما به دلیل عدم توجه به راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان، این قانون مسکوت مانده بود.
183 هزار «مسکن خالی» پُر شد