تاثیر 16 درصدی فولاد در ساخت مسکن
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: به طور متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است پس تأثیر بالایی در این راستا خواهد داشت.
زمان مطالعه 3 دقیقه
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه های اخیر خود با اشاره به اینکه فولاد و سیمان باید از بورس کالا خارج شوند، گفته است: طبق یکی از آسیب شناسی هایی که انجام شده، مشخص شده که پس از عرضه فولاد و سیمان در بورس کالا، قیمت این محصولات با افزایش رو به رو شده است.
بذرپاش معتقد است قطعاً سهام داران این مجموعه میلی به کاهش قیمت نخواهند داشت و ما نمی توانیم سرنوشت مردم را به این موضوع گره بزنیم. البته بعضی از دوستان اظهار کردند که بورس کالا اگر باشد باید قیمت پایه آن مدیریت شود و از الگوی مناسبی تبعیت کند.
به گفته وزیر راه وشهرسازی، عرضه سیمان و فولاد در بورس کار غلطی است؛ برخی بورسی ها دراین باره اصرار دارند، که فولاد و سیمان در بورس کالا عرضه شود؛ اگر این کار ادامه یابد باید قیمت پایه عرضه در داخل تغییر کند.
وی معتقد است اگر می خواهید در بورس کالا مصالح را عرضه کنید باید فرمول قیمت گذاری تغییر کند.
این مقام مسئول تاکید کرد: قیمت سیمان و فولاد برای ساختمان سازی به ویژه نهضت ملی مسکن باید پایین بیاید، باید تلاش کنیم واحدهای مسکن نهضت ملی را هر چه می توانیم ارزان تر در اختیار مردم قرار دهیم. این تلاش باید از سمت همه باشد.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: بورس راه نینداختیم که قیمت کالا را افزایش دهیم، حالا بماند ذات بورس چیست، بماند تعیین روش های قیمت پایه چیست، اما اگر اصرار بر عرضه بر بورس کالا است بدانید که عامل گرانی است.
در همین رابطه وزارت راه وشهرسازی امروز نشست کارشناسی را ترتیب داده است تا اعلام کند باید سیمان و فولاد از بورس کالا خارج شود.
ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح ساختمانی از معدن تا ساخت، در راستای ماندن یا برداشتن سیمان و فولاد در بورس کالا، گفت: در حوزه ساخت مسکن باید تا جایی که امکان دارد قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد زیرا یکی از هدف های وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم ساخت 4 میلیون مسکن بر اساس وعده رئیس جمهور کشور است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه تاکید کرد: بعضی از کارشناسان اظهار می کنند که در ساخت نهضت ملی مسکن فقط زمین مهم است اما به جز تأمین زمین قیمت مصالح در ساخت مسکن نیز مورد اهمیت است.
وی افزود: عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا موجب می شود قیمت ها به صورت متغیر به فروش خواهد رسید پس بدین صورت با قیمت واقعی این مصالح به دست مصرف کننده نخواهد رسید.
نوروزی در ادامه تاکید کرد: طبق بررسی های صورت گرفته اگر قیمت هر واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن حدود 20 هزار تومان کاهش یابد در جمع 4 میلیون واحد مسکونی قطعاً نرخ قابل توجهی خواهد بود پس کاهش قیمت مصالح ساختمانی نیز تأثیر خواهد داشت.
این مقام مسئول افزود: اگر قیمت مصالح ساختمانی افزایش یابد یا با قیمت معقول به دست مصرف کننده نرسد قطعاً افزایش قیمت مصالح ساختمانی تأثیر مستقیم در افزایش هزینه های ساخت خواهد داشت.
نوروزی تصریح کرد: هزینه ساخت واحد مسکونی حدود 53 درصد است که از این میزان حدود 25 درصد برای تأمین مصالح ساختمانی صرف خواهد شد.
مشاور بذرپاش در پایان تاکید کرد: به طور متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است پس تأثیر بالایی در این راستا خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس موجب افزایش حدود 30 درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است.
وی افزود: تولید سیمان و فولاد توسط عده کثیری انجام نمی شود به عنوان مثال 17 تولید کننده فولاد در کل کشور داریم، سیمان هم مشابه فولاد است. پس در کالاهایی که انحصار در تولید و فروش است عرضه در بازار بدون رقابت معنایی ندارد. عرضه خودرو در بورس هم همین اشکال را داشت که با شکست مواجه شد به طور مثال در حوزه خودرو وقتی عرضه در بورس معنا دارد که شرکت های بزرگ تولید کننده خودرو در دنیا هم حضور داشته باشند اما وقتی عرضه در بورس کالا معنی دار است که عرضه کنندگان با یکدیگر رقابت کنند در کاهش قیمت؛ نه بازار انحصاری برای افزایش قیمت ایجاد شود.
تاثیر 16 درصدی فولاد در ساخت مسکن