عرضه «خانه های خالی» قیمت رهن و اجاره در کرمانشاه را تا 30 درصد کاهش می دهد
بنا بر اعلام استاندار کرمانشاه، نزدیک به 14 هزار واحد مسکونی خالی در این استان وجود دارد. واحدهایی که رئیس اتحادیه مشاروان املاک کرمانشاه معتقد است اگر عرضه شوند، می تواند قیمت های رهن و اجاره را تا 30 درصد تعدیل کند.
زمان مطالعه 2 دقیقه
بابک مرادی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از قیمت رهن و اجاره در بازار متاثر از عرضه و تقاضا است، گفت: هرچقدر افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی را داشته باشیم، قیمت ها نیز متعادل خواهد شد.
وی ادامه داد: چنانچه ساز و کار مناسب و کارشناسی شده ای برای واگذاری واحدهای مسکونی خالی به مستاجران در نظر گرفته شود، می تواند تا حدود 30 درصد به کاهش قیمت در بازار رهن و اجاره کمک کرده و از التهاب قیمتی که در سال های اخیر با آن مواجه بوده ایم، بکاهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه تاکید کرد: عرضه خانه های خالی حتی بر بازار خرید و فروش مسکن نیز بی تاثیر نیست و می تواند تا حدودی بر قیمت های این بخش نیز اثر بگذارد.
مرادی در ادامه اشاره ای هم به پشت سر گذاشتن پیک بازار رهن و اجاره داشت و اظهار کرد: در روزهای اخیر و منتهی به پایان تیر ماه، اکثر جابجایی ها در کرمانشاه انجام شده و نزدیک به 85 درصد مستاجران تکلیف خود را مشخص کرده اند.
وی با بیان اینکه امسال بیش از 80 درصد مستاجران با مالکان توافق کرده و جابجا نشدند، اظهار کرد: همین امر باعث شد بازار رهن و اجاره در تابستان امسال رونق چندانی نداشته باشد.
به گفته مرادی، بنگاه های مشاور املاک نیز فصل رهن و اجاره امسال را با رکود جدی گذراندند و مراجعه و به تبع آن درآمد چندانی نداشتند.
رئیس اتحادیه مشاوری املاک کرمانشاه توافق مالک و مستاجر از یکسو و ثبت قراردادها در سامانه ثبت قراردادهای رهن و اجاره را دو عامل اصلی برای رکود مشاوران املاک در تابستان امسال دانست.
وی با بیان اینکه با وجود همه این موارد مشاوران املاک امسال هم تلاش کردند از اجاره دادن واحدهای مسکونی با قیمت نامتعارف خودداری کنند، افزود: خوشبختانه در حال حاضر واحد مشاور املاک فاقد پروانه در کرمانشاه نداریم. همه واحدهای مشاور املاک کرمانشاه هم قراردادها را به صورت هولوگرام دار تنظیم می کنند.
عرضه «خانه های خالی» قیمت رهن و اجاره در کرمانشاه را تا 30 درصد کاهش می دهد