اخذ مالیات از خانه های خالی معطل اطلاعات برخطِ وزارت راه و سامانه املاک و اسکان
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خانه های خالی مربوط به سال 1401 را در اختیار ما قرار نداده است، در حالی که باید تا پایان تیرماه این اطلاعات به سازمان مالیاتی برسد که بتوانیم مالیات از خانه های خالی بگیریم.
زمان مطالعه 4 دقیقه
شاهین مستوفی در مورد آخرین وضعیت دریافت مالیات از خانه های خالی اظهار داشت: برای گرفتن مالیات بر خانه های خالی نیاز به اطلاعات برخط از خانه های خالی است که از طریق سامانه املاک و اسکان باید در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد.
وی افزود: وزارت راه و شهرسازی دسترسی برخط را به سازمان امور مالیاتی داده است، اما امکان بهره برداری از اطلاعات سامانه املاک و اسکان وجود ندارد، از طرفی اطلاعات املاک و اسکان کامل نیست و بسیاری از مردم اطلاعات خانه های خود را در آن بارگذاری نکرده اند.
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خانه های خالی مربوط به سال 1401 را در اختیار ما نگذاشته است، در حالی که باید تا پایان تیرماه این اطلاعات به سازمان مالیاتی برسد که بتوانیم مالیات بگیریم، همچنین اطلاعات سال 1400 هم درباره خانه های خالی ناقص است، البته مطالبات مالیات بر خانه های خالی مربوط به سال 1400 به قوت خود باقی است و پیگیری می شود.
مستوفی بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی هنوز دسترسی برخطبه سازمان امور مالیاتی نداده است و دیتای قابل اتکا در آن وجود ندارد.
وی افزود: مردم مکلف هستند اطلاعات خانه های خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند و وزارت راه و شهرسازی هم باید این اطلاعات را به صورت برخط به سازمان مالیاتی بدهد که تاکنون این اطلاعات را نداده است. البته دسترسی برخط داده، اما قابلیت برداشت اطلاعات را نداده است.
چه خانه های مشمول مالیات بر خانه های خالی است
به گفته مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی اگر یک خانه بیش از 120 روز در سال بدون ساکن باشد، مشمول مالیات بر خانه های خالی می شود و کمتر از آن مشمول نمی شود ضمن آنکه مالیات هر سال به صورت مجزا مطالبه و وصول می شود.
مستوفی گفت: داده های خانه های خالی را باید از سامانه املاک و اسکان بگیریم که اطلاعات آن براساس خوداظهاری مردم است، اطلاعات به سامانه املاک ارائه می شود، اما این اطلاعات به روزرسانی نمی شود، در حالی که تکلیف قانونی است که مردم اطلاعات خود را به روز کنند و اگر این اطلاعات داده نشود، خانه های آنها مشمول خانه خالی می شود.
وی گفت: ورود به سامانه املاک و اسکان خیلی راحت است، از مردم اطلاعات و سؤالات ساده پرسیده می شود و در مدت10 دقیقه مردم می توانند اطلاعات خانه های خود را بارگذاری کنند.
1400 میلیارد تومان برآورد مالیات بر خانه های خالی بود اما 7.2 میلیارد تومان دریافت شد
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی افزود: سال 1400 براساس مصوبه شورای هماهنگی اقتصادی، برخی از مالکانی که بیش از دو واحد مسکونی خالی دارند، شناسایی شدند که برای 63 هزار ملک خالی پرونده مالیات بر خانه های خالی تشکیل شد، مالیات برآوردی آنها 1400 میلیارد تومان برآورد شد ، اما تاکنون فقط 7 میلیارد و 200 میلیون تومان از خانه های خالی، مالیات وصول شده و بقیه افراد اعتراض کرده و ما هنوز داده های کاملی در ا ختیار نداریم.
مستوفی افزود: مالیات بر خانه های خالی این گونه است که برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر با مأخذ مالیات بر اجاره از مالک خانه گرفته می شود و اگر تعداد خانه های خالی بیش از 5 واحد مسکونی باشد، این مالیات 6 تا 18 برابری دو برابر می شود.
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی اظهار داشت: برای خانه خالی در سال اول 6 برابر مالیات اجاره، سال دوم 12 برابر مالیات اجاره، از سال سوم و به بعد 18 برابر مالیات اجاره گرفته می شود و برای کسانی که بیش از 5 واحد داشته باشند همه این مالیات ها دو برابر می شود و فرقی بین افراد حقیقی و اشخاص حقوقی وجود ندارد.
مردم اطلاعات خود را در سامانه املا ک و اسکان به روز کنند
وی در مورد اینکه برخی مردم گلایه کردند با وجود اینکه خانه خود را به صورت رسمی فروختند، اما در سامانه املاک و اسکان به عنوان خانه خالی برای آنها قلمداد شده است، گفت: مردم باید وارد سامانه املاک و اسکان شده و اطلاعات خود را به روز کنند و ا گر این اطلاعات به روز نشود، همچنان به عنوان خانه خالی شناخته خواهد شد.
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: دانشگاه های غیر انتفاعی هم باید داده های خانه های خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند.
در شرایطی که قیمت اجاره خانه به ویژه در شهرهای بزرگ بالا رفته است، دولت می تواند با وضع مالیات بر خانه های خالی زمینه ای فراهم کند تا این خانه ها در جریان بازار اجاره قرار گیرد و قدری از فشار به بازار و افزایش بی رویه اجاره ها کاسته شود.
اخذ مالیات از خانه های خالی معطل اطلاعات برخطِ وزارت راه و سامانه املاک و اسکان