سیستم بانکی در بافت فرسوده ناکارآمد است / ضرورت شفافیت بسته های مشوقانه احیای بافت فرسوده
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به ضرورت شفافیت بسته های مشوقانه احیای بافت فرسوده گفت: امروز سیستم بانکی کشور در این بخش ناکارآمد است.
زمان مطالعه 2 دقیقه
فرشید پورحاجت اظهار کرد: دولت باید سیاست ها و بسته های مشوقانه ای در بخش بافت فرسوده در نظر بگیرید؛ این بسته ها باید کاملا شفاف باشد.
وی در پاسخ به اثرگذاری بسته 19 گانه احیای بافت فرسوده، افزود: به نظر می رسد امروز سیستم بانکی کشور در این بخش ناکارآمد است. بانک ها باید شرایط متفاوتی را برای بافت فرسوده در نظر بگیرند.
وی با بیان این که بانک ها بنگاه های اقتصادی هستند، ریسک سرمایه گذاری در بافت فرسوده را می فهمند و حاضر نیستند در حوزه تسهیلات پوشش نقدینگی را برای مردم و بخش خصوصی تامین کنند، تصریح کرد: دولت بارها اعلام کرده سود وام در بافت فرسوده 9 درصد است، اما هیچگاه این 9 درصد محقق نشده است.
وی در پاسخ به چرایی عدم تحقق سود 9 درصدی تسهیلات، اضافه کرد: وام بافت فرسوده هیچ فرقی با وام در مناطق برخوردار شهری ندارد؛ در قراردادهای مشارکت مدنی که در این بخش امضا می شود عملا در زمان تسویه حساب بانک می گوید چنانچه مابه التفاوت (یارانه) تسهیلات را -دولت- به ما پرداخت کند آنرا به سازندگان پرداخت می کنیم. اما هیچوقت این اتفاق نیفتاده است.
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر این که بافت فرسوده فرصت بسیار بکر مناسبی برای سرمایه گذاری است، گفت: باید این را هم در نظر داشت از بُعد تهدید مشکلات خاص و حادی دارند. سرمایه گذاری در بافت فرسوده خیلی دشوار است. اگر بافت ها احیا شود دیگر نیازی به تامین زیرساخت ها، خدمات روبنایی، زیربنایی و... نداریم.
پورحاجت پیش تر با اشاره به این که در سه برنامه توسعه ای کشور قانون گذاری شده (از برنامه چهارم به بعد) مقرر شد سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده کشور احیا شود به تسنیم گفته بود: امروز اگر این بخش را رصد کنیم می بینیم این اتفاق در کشور روی نداده است. بارها به عنوان بخش خصوصی فعال در بخش مسکن کشور اعلام کرده ایم که حاضریم در این حوزه نقش آفرینی کنیم.
وی توضیح داد: به نوعی در حوزه بازآفرینی شهری کمک دولت باشیم و به کمک مردم بیاییم. بخش گسترده ای از هموطنان در این بافت ها زندگی می کنند. اما در مقام اجرا می بینیم در طی اجرا برنامه ها احیای آنچنانی صورت نگرفته است.
عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: این نشان می دهد ریسک سرمایه گذاری برای بخش خصوصی در بحث احیای بافت های فرسوده را نه قانونگذار و دولت در نظر نگرفته است. در واقع سیاست های مشخصی در این رابطه دنبال نشده است.
پورحاجت اضافه کرد: نه در حوزه تسهیلات، نه شهرداری ها و نه در خدمات دولتی هیچ تفاوتی بین سرمایه گذاری در بافت فرسوده با مناطق برخوردار وجود ندارد. سرمایه گذار بخش خصوصی متوجه این موضوع است که سرمایه خود را در جای مستهلک کند که تضمین بازگشت سرمایه را داده باشند.
وی تاکید کرد: مهم ترین عامل در کُندی احیای بافت فرسوده نبود انگیزه در بین بخش خصوصی برای سرمایه گذاری در این بافت هاست.
سیستم بانکی در بافت فرسوده ناکارآمد است / ضرورت شفافیت بسته های مشوقانه احیای بافت فرسوده