رواج بد مسکنی در پی افزایش اجاره بها / کانکس به جای خانه
بسیاری از مشاوران املاک در پی افزایش اجاره بها در سالهای اخیر به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستاجران خبر داده و گفته اند کانکس نشینی جایگزین اجاره خانه شده است.
زمان مطالعه 4 دقیقه
در پی افزایش اجاره بها در کلانشهرها به خصوص در کلانشهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوری که بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده اند که این مسئله بیشتر در حومه کلانشهرها در حال رخ دادن است. در سالهای گذشته خبرهایی از اجاره زیر زمین و پشت بام در رسانه ها منتشر شده بود اما این بار در کنار آن روش های سکونت ظاهراً کانکس نشینی نیز رواج پیدا کرده است.
به گفته کارشناسان در بسیاری از کشورهای توسعه یافته از کانکس ها برای سامان دهی به وضعیت خانوارهای بد مسکن استفاده می شود و اکنون تعداد خریدوفروش این نوع از کانکس های مسکونی در حومه تهران روزبه روز افزایش می یابد. به گفته کارشناسان در ایران حدود 19 میلیون نفر بد مسکن داریم که به نظر می رسد دولت باید برای این قشر فکر عاجل کند.
کانکس نشینی ارزان تمام می شود
در برخی از سایت های فروش و اجاره نشان داده است که مستأجران از مناطق بالایی به مناطق پایین تر می روند تا بودجه برای اجاره داشته باشند از سوی دیگر مستأجران مناطق پایینی به سمت حاشیه نشینی سوق داده شده اند.
خبرنگار مهر به چند تولید کننده کانکس تماس گرفت و قیمت کانکس را برای خرید و اجاره پرسید فروشندگان کانکس 18 متری و 15 متری با قیمت 35 و 95 میلیون تومان می فروشند که به قول تولید کننده کانکس یک خانواده 3 نفره در این کانکس ها می توانند با تمام امکانات زندگی کنند.
یکی دیگر از تولید کنندگان گفت کانکس 18 میلیون تومانی هم است اما به اصطلاح قوطی گفته می شود که بیشتر برای نگهداری از لوازم خانگی استفاده می شود.
این تولیدکننده کانکس می گوید عمده خریداران این کانکس افراد و زوج هایی هستند که امکان اجاره واحد مسکونی ندارند و سعی می کنند بااجاره و یا خرید این کانکسها اسباب و وسایل خود را در آن نگهداری کرده وخود به خانه پدر و مدارشان بروند و جدا از هم زندگی می کنند.
یکی دیگر از شرکت های اجاره دهنده کانکس در این رابطه گفت: شرایط اجاره کانکس برای زندگی با دیگر موارد تفاوتی نداشته و شما می توانید یک سازه را اجاره کرده و برای تجهیز کارگاه، اسکان کارگران و یا برای زندگی خانواده به صورت موقت استفاده کنید. در این شرایط فقط می بایست فضایی برای قرارگیری یا نصب سازه داشته باشید که پس از اجاره کانکس را به محل خود منتقل نمائید و این محل نیز می بایست ملک شخصی شما باشد و نمی شود سازه را در مکان های عمومی یا اراضی کشوری قرار دهید.
برای تکمیل گزارش به یکی از سایت های اجاره کانکس سری می زنیم و چند آگهی اجاره کانکس را بررسی کرده و با یکی از این آگهی دهندگان تماس گرفتیم که آیا این کانکس ها حمام و سرویس بهداشتی دارد یا خیر؟
یکی از اجاره دهندگان می گوید: این کانکس در حیاط یک خانه واقع شده و حمام و سرویس، گاز سه شعله و سینک ظرفشویی دارد و خانواده ها بدون مزاحمت صاحبخانه می توانند در آن زندگی کنند.
شرایط اقتصادی مردم را به سمت کانکس نشینی هدایت کرد
محمود فاطمی عقدا، رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص چرایی افزایش کانکس نشینی می گوید: شرایط اقتصادی و افزایش قیمت ها مردم را به این سمت برده است که به سمت بد مسکنی حرکت کنند. هم چنین از سوی دیگر افزایش قیمت مصالح باعث شده تا قیمت تمام شده مسکن نیز گران تر از قبل شود و این موضوع روی اجاره بها نیز تأثیر مستقیم دارد.
وی در ادامه بیان کرد: کانکس نشینی یکی از بد مسکنی هایی است که در سالهای اخیر رواج یافته که از مناطق پایینی کلانشهرها به سمت حاشیه ها و روستاها سوق داده شده است.
رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در ادامه گفت: برای جلوگیری از رواج کانکس نشینی تأمین مسکن مناسب اقتصادی جامعه واجاره داری نوین اولویت دولت باید قرار گیرد به این مفهوم که سیستم اجاره کنترل شود به طوری که هم اکنون نهادهای دولتی و غیر دولتی مسکن هایی دارند که با توجه به نیاز جامعه و شرایط اقتصادی موجود می توانند اجاره دهند این در کوتاه مدت می تواند کمکی باشد به جلوگیری از بد مسکنی.
وی در ادامه افزود: حمایت سازمان ها و نهادها از بی خانمان ها و بد خانمان ها می تواند راهکار بعدی باشد تا مسکن سازی ها به پایان برسد.
محمود فاطمی عقدا در پایان گفت: در کوتاه مدت اشتغالزایی و تحویل مسکن از سوی سازمان ها و نهادها برای کنترل بازار اجاره بها تا کمبودهای مسکن جبران شود و ساز و کار در مسکن ساماندهی شود.
حاشیه نشینی در سکونتگاه های غیر رسمی با بافت های ناکارآمد و عمدتاً فرسوده در بحث شهرسازی، مهمترین تبعاتش، افزایش آسیب های اجتماعی است. عادی شدن شرایط می تواند گسترش این معضل را به همراه داشته باشد چرا که به خودی خود تکرار این امر حساسیت ها را از بین می برد و این نوع زندگی به یک سبک تبدیل می شود.
برای فرار از این معضل دولت باید ساخت و سازها را افزایش دهد و از سوی دیگر خانه های ارزان قیمت در اختیار مردم قرار دهد تا پدیده کانکس نشینی برطرف شود.
رواج بد مسکنی در پی افزایش اجاره بها / کانکس به جای خانه