جهش تولید مسکن با بخش خصوصی امکان پذیر است
یک کارشناس اقتصادی گفت: برای جهش تولید مسکن باید بخش خصوصی وارد بازار ساخت و ساز شود.
زمان مطالعه 2 دقیقه
بعد از دوسال که دولت سیزدهم روی کار آمده است سه دستگاه اجرایی برای طرح نهضت ملی مسکن راهکارهایی ارائه داده اند و این نشان می دهد که تا به امروز جهش تولید مسکن فاقد برنامه بوده است.
سال گذشته تغییر معاونت ساختمان و مسکن نتوانست راهکاری برای جهش تولید مسکن باشد و بر اساس سلیقه تصمیم گیری ها صورت گرفته بود از سوی دیگر جهش تولید نیاز به همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات و تأمین مالی پروژه بوده که در این خصوص هم در این مدت بانک ها همکاری لازم را نداشته اند و مهمتر از آن تأمین زمین هایی برای ساخت مسکن بوده که تاکنون با مشکلات زیادی رو به رو بوده است.
بخش خصوصی می تواند کمکی بر جهش تولید باشد
فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص جهش تولید مسکن به مهر گفت: اول باید دید دولت استراتژی برای جهش تولید دارد؟ بعد مشکلات و معضلات را بررسی کرد اولین مشکل جهش تولید مسئله زمین است که دولت تاکنون راهبری برای این موضوع نداشته است.
وی در ادامه افزود: تنها اتفاقی که از سوی دولت رخ داده است زمین های دولتی که در محدوده شهرها است را برای جهش تولید بدهد اما در گذشته زمین هایی که قیمت بالایی دارند را به جهش تولید مسکن اختصاص داده نمی شد و اکثر زمین های نهضت ملی مسکن رایگان و یا ارزش اقتصادی زیادی نداشت مورد استفاده قرار می گرفت اما در این دولت زمین های قیمت بالا هم در طرح نهضت ملی واقع شده است تا مشکل زمین برطرف شود اما بازهم مشکل جهش مسکن برطرف نشده است.
این کارشناس مسکن در ادامه راهکار جهش تولید را اینگونه بیان کرد: اولین گام این است که دولت از بخش خصوصی برای تأمین زمین و ساخت مسکن استفاده کند تا هم درآمدزایی کرده باشد تا این درآمد منابع صندوق ملی مسکن شارژ شود و این اهرم سازی در بانک های عامل برای تسهیلات مسکن باشد تا تخلفات بانک ها در این خصوص نیز کاهش پیدا کند از سوی دیگر نیز جهش تولید با بخش خصوصی و خودمالکی می تواند مورد توجه ویژه باشد.
وی در پایان بیان کرد: الحاق بخش خصوصی و دولتی می تواند جهش تولید مسکن را به حقیقت به رساند.
جهش تولید مسکن با بخش خصوصی امکان پذیر است