صیانت از منابع طبیعی با حمایت از تولید مسکن در بافت های فرسوده
غزال راهب با تاکید بر اینکه در شرایط کنونی برای بازتولید سرمایه های موجود باشد، رویکرد نوسازی و احیای بافت های فرسوده را رویکردی مناسب برای طرح های ساخت و توسعه مسکن عنوان کرد.
زمان مطالعه 3 دقیقه
غزال راهب عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و رئیس بخش مسکن و سیستم های ساختمانی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر تغییر پارادیم در برنامه ریزی مسکن با توجه به شرایط تورمی حاکم بر اقتصاد، تاکید کرد.
رئیس بخش مسکن و سیستم های ساختمانی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: رشد فزاینده قیمت مسکن، زمین و کاهش نرخ توان تملک مسکن خانوار در سال های اخیر در تمام شهرهای ایران، افزایش میزان اجاره نشینی و مهاجرت گروه های شهری به مناطق فرودست شهری، افزایش میزان الگوهای سکونت تجمعی خانوارها در واحدهای مسکونی، گسترش حاشیه نشینی و سکونت های غیررسمی به شکل های مختلف نشان از شرایط نامطلوب تأمین مسکن برای دهک های پایین درآمدی و تاحد زیادی دهک های میانه دارد.
عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: برنامه های تأمین مسکن حمایتی از دوران شروع پروژه مسکن مهر و اقدامات پس از آن در قالب عناوین مسکن اجتماعی، اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن، علیرغم اینکه باتوجه به وظایف قانونی دولت، باید مسکن اقشار فرودست از جامعه را تأمین می کردند، متأسفانه نتوانسته اند به حل معضل مسکن برای این گروه از جامعه بینجامند.
راهب تصریح کرد: برنامه ریزی مسکن در شرایط کنونی کشور نیاز به بازاندیشی در سیاست گزاری داشته و فراتر از آن باید در قالب یک تغییر پارادیم که بتواند مبنای سیاست ها و برنامه های تأمین مسکن قرار گیرد، بررسی شود.
وی تغییر پارادایم در شرایط کنونی را نیاز و ضرورتی اجتناب ناپذیر برشمرد و با تاکید بر اینکه در شرایط کنونی باید سیاست های متکی بر بازیابی ظرفیت ها و با نگاه به دورن برای بازتولید سرمایه های موجود باشد، رویکرد نوسازی و احیای بافت های فرسوده را رویکردی مناسب برای طرح های ساخت و توسعه مسکن عنوان کرد.
به گفته وی، با حمایت وزیر راه و شهرسازی و تاکید بر نوسازی بافت های فرسوده و استفاده از این ظرفیت فرصتی ایجاد خواهد شد تا ضمن صیانت از منابع طبیعی و افزایش بهره وری با مشارکت مردم تقاضای مؤثر مسکن و تأمین مسکن برای مخاطب واقعی محقق شود.
راهب بر توانمندسازی و ایجاد ظرفیت های نهادی و قانونی برای حکمروایی محلی برای برنامه ریزی متناسب با شرایط ویژگی ها و استفاده مؤثر از ظرفیت های هر شهر، تبیین سیاست های همسو و بلندمدت در زمینه مسکن در تعامل با ذینفعان در مقیاس ملی همراه با قابلیت تطابق بخشی با ویژگی ها و نیازهای جوامع محلی تاکید کرد،
به گفته وی، افزایش ظرفیت های سکونتگاه های کم برخوردار در راستای همسویی با توزیع متوازن تقاضای سکونت در سرزمین و عدم تمرکزگرایی و راهبری هدفمند تقاضای سکونت در تناسب با شرایط اقتصادی خانوار، ظرفیت های محیط و منابع طبیعی سرزمین، اشتغال و ویژگی های اجتماعی و فرهنگی جوامع، تعیین نهاد متولی برای تأمین مسکن کم درآمدها با هدف همسوسازی اقدامات بخشها و استفاده مؤثر از منابع و ظرفیت ها بخشی از راهکارهای موفقیت در حوزه مسکن با توجه به شرایط کنونی است.
راهب توضیح داد: رونق بخشی سکونت و اشتغال در روستاها برای بازگشت روستاییان به روستاها و استفاده مجدد از خانه های خالی روستایی، تجمیع و تأمین منابع و ابزارهای مالی برای حمایت از گروههای نیازمند مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی، برنامه ریزی کوتاه مدت با روش های زودبازده برای تأمین مسکن افراد فاقد سرپناه و بدمسکن، بخش دیگری از اقدامات مؤثر است.
وی در بیان بخشی از برنامه ریزی های خرد استفاده غز ظرفیت بافت های فرسوده گفت: بازسازی و بهسازی خانه های فرسوده واقع در بافتهای ناکارآمد و خارج از آن، استفاده از ظرفیت ساختمان های موجود همچون خانه های سازمانی برای اجاره داری حرفه ای، تغییر کاربری بناهای بلااستفاده به واحدهای مسکونی ارزان قیمت می تواند راهگشا باشد.
به گفته وی، تغییر الگوی تأمین مسکن جهت حمایت از افراد فاقد مسکن و بی سرپناه در قالب واحدهای کوچک و الگوهای سکونت تجمیعی سازماندهی شدهو، توسعه الگوهای مسکن حداقل اقتصادی برای کم درآمدها با حفظ استانداردهای کمی و کیفی سکونت از دیگر اقدامات مؤثر است.
صیانت از منابع طبیعی با حمایت از تولید مسکن در بافت های فرسوده