فاجعه ای به نام بلند مرتبه سازی در کلانشهر
در سال های اخیر شاهد بلندمرتبه سازی در کلانشهرها هستیم درصورتی که درگذشته ساختمان های بلند برای امور اداری و تجاری استفاده می شد.
زمان مطالعه 3 دقیقه
بسیاری از کارشناسان معتقد هستند که دلیل رواج بلند مرتبه سازی ها می تواند کسب سود باشد اما یکی از دلایل مهم بلند مرتبه سازی ها افزایش جمعیت و کمبود زمین در کلانشهرها است.
یکی از مهم ترین ایرادات وارده بر بلند مرتبه سازی در کلان شهرها را می توان در تخریب محیط زیست دانست چرا که در سایه بلند مرتبه سازی شاهد از بین رفتن باغات و فضاهای سبز موجود هستیم که این مهم می تواند تبعات منفی میان نسلی بسیاری را رقم بزند. این در حالی است که در ابتدا شکل گیری و یا حتی رشد بلند مرتبه سازی این تصور وجود نداشت که وجود این مساله تهدیدی برای انسان و یا محیط زیست باشد اما در گذر زمان این مساله اثبات شد که انسان توان مقابله با طبیعت را ندارد.
باید توجه داشت که زلزله خیز بودن کشور یکی دیگر از دلایل منفی بلند مرتبه سازی در کشور است چرا که متأسفانه ساخت و ساز ساختمان های بلند در کوچه هایی با عرض کم و همچنین عدم وجود محاسبات دقیق در ساخت این برج ها می تواند به هنگام زلزله تهدید جدی برای افراد باشد.
زلزله تهران می تواند فاجعه بار شود
بیت الله ستاری، کارشناس مسکن در خصوص بافت فرسوده گفت: عمده مشکل ما در بافت های فرسوده اول تملک یا ملکیت خرد است که برای تجمیع اختلافات دارند و بحث دوم این است که سرمایه گذاران باید به صاحبان ملک که زمین های 40 یا 50 متری که چند نفری است و انبوه ساز باید وقت بگذارد و سهم هر کس را بگوید و این زمان بر است بنابراین صرف بر این نیست که ساخت و ساز را در بافت فرسوده انجام دهند از سوی دیگر به جای اینکه در بافت فرسوده ساخت و ساز انجام شود نوسازی صورت گیرد.
وی در ادامه بیان کرد: سازمان نوسازی بافت فرسوده برای نوسازی بافت های که قابلیت تجمیع دارد را مشخص کند و یا این تجمیع را به بنگاهداران بسپارد تا بعد از توافق به سرمایه گذاران یا انبوه سازان را برای ساخت و ساز خبردار کنند.
این کارشناس مسکن در ادامه در خصوص افزایش تسهیلات نیز گفت: تسهیلات بانکی برای بافت فرسوده راهکار نیست با توجه به اینکه در حال حاضر 25 میلیون نفر در یک گسل است که با مدرن سازی می توان جان مردم را نجات داد و ایمن سازی کرد چرا که در تهران 700 هزار بافت فرسوده وجود دارد هرسال فرسوده تر می شود و از طرف دیگر خانه های دیگر نیز فرسوده می شود و اگر نوسازی صورت نگیرد و زلزله ای مثل ترکیه تهران را بلرزاند فاجعه ای قابل تصور رخ می دهد.
بیت الله ستاری در ادامه افزود: دولت باید به بخش خصوصی اعتباراتی دهد تا برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده تشویق شوند چرا که سازنده می بیند که هزینه ساخت و ساز در بافت فرسوده برایش به صرفه نیست بنابراین نمی خواهند که از جیب خودشان خرج کنند پس نوسازی بافت فرسوده را در اولویت قرار نمی دهند و حاضر هستند تا ساخت و سازهای کوچک انجام دهند اما پروژه های عظیم در بافت های فرسوده را انجام ندهند چرا که اگر در بخش اقتصادی دولت اعتباراتی به این انبوه سازان داده شود استقبال از نوسازی صورت خواهد گرفت.
فاجعه ای به نام بلند مرتبه سازی در کلانشهر