واکنش بازار مسکن به متغیرهای اقتصادی سریع شده است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف رویه های گذشته، کنش و واکنش ها در بازار مسکن سرعت گرفته است و بازار مسکن سریع تر خود را با بازارهای موازی تنظیم می کند.
زمان مطالعه 2 دقیقه
بیت الله ستاریان اظهار کرد: خاصیت مسکن این است که نه می شود آن را وارد کرد و نه به سرعت آن را ساخت. تقاضای مطلق طی دهه ها در بازار مسکن انباشته شده و تقریبا همه ی افراد جامعه و سرمایه گذاران هم با توجه به تجربه ی تاریخی، این موضوع را می دانند.
وی افزود: خرده سرمایه ها را بازارهای ارز و طلا جذب می کند ولی ارقام بزرگ از کجا سردرمی آورد؟ از هرکسی بپرسید اولین جوابی که به شما می دهد این است که پولت را به خرید ملک اختصاص بده.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تغییر رفتارهای اقتصادی نسبت به سال های گذشته خاطرنشان کرد: قبلا این طور بود که وقتی ارز نوسان می کرد سرمایه ها به سمت ارز و طلا می رفت. وقتی که ظرفیت آن بازارها پر می شد سرمایه گذاران به سمت مسکن می رفتند. الان دیگر شرایط مانند قبل نیست و بازارها به طور همزمان دچار تغییر می شوند.
وی درباره راهکارها برای کنترل بازار مسکن گفت: گام اول این است که اقتصاد آزاد را در کشور ساری و جاری کنیم. اگر می خواهیم ابزارهای مالی را به کار بگیریم و در بخش های تولیدی رونق ایجاد کنیم باید تولید ثروت داشته باشیم. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: برخی افراد اصرار دارند که برخی مشکلات اقتصادی را به ضعف مدیران نسبت بدهند. اما چالش های موجود زاییده ی اقتصاد دولتی و خصولتی است. برای تغییر شرایط باید رویکردهای کلان اقتصادی را تغییر دهیم.
دی ماه 1401 متوسط قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی 52.7 میلیون تومان و طبق میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 درصد بود. هم چنین 12 هزار و 139 آپارتمان مسکونی در تهران طی دی ماه امسال خرید و فروش شد که از افزایش 3.1 درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان می دهد.
واکنش بازار مسکن به متغیرهای اقتصادی سریع شده است