مالیات مسکن از دانه درشت ها آغاز شود
یک کارشناس مسکن گفت: مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه های مهم مالیاتی است که به کاهش اختلاف طبقاتی و کنترل سوداگری های مخرب در املاک و خودرو منجر می شود و دولت باید اعمال این سیاست را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
زمان مطالعه 2 دقیقه
احمدرضا سرحدی اظهار کرد: امروزه به طور کلی دولت ها در جهان هزینه های خود را از طریق مالیات تامین می کنند. ممکن است در کشورهایی که از منابع و معادن طبیعی بیشتری برخوردارند مالیات، کمتر و در کشورهایی که فاقد این منابع هستند، بحث مالیات جدی تر گرفته شود. اما با شدت و ضعف تقریبا در همه جای دنیا انجام می شود.
وی افزود: مالیات به کاهش ضریب جینی و کاهش اختلاف طبقاتی می انجامد که مالیات بر عایدی سرمایه هم یکی از پایه های مالیاتی مهم است. بخصوص در ایران که مساله ی دلالی و سفته بازی در مسکن و خودرو وجود دارد این ضرورت به شدت احساس می شود.
این کارشناس مسکن با بیان این که دلالان کسب و کارهای غیرمولد سودهای بادآورده به دست می آورند گفت: در سال های گذشته موضوع اخذ مالیات از این افراد چندان جدی گرفته نشده است؛ چرا که بعضی بانک ها، خودروسازان و افراد ثروتمند در فرآیند دلالی و احتکار خودرو و مسکن دخیل بودند و جلوی تحقق این هدف را می گرفتند. معتقدم دولت باید اغماض با این افراد را کنار بگذارد و مالیات بر عایدی سرمایه را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
سرحدی، معافیت خرید و فروش های مصرفی از مالیات بر عایدی سرمایه را ضروری دانست و افزود: طبیعی است کسی که می خواهد خانه خود را تبدیل به احسن کند از پرداخت مالیات معاف باشد. اما زمانی که یک آپارتمان دو تا سه بار در سال معامله می شود معلوم است که دلالان در این دخیل هستند و باید مالیات سود خود را نیز بپردازند.
وی تصریح کرد: وجود فضای دلالی در اقتصاد ایران به مصیبتی تبدیل شده است. در این شرایط دولت و اغلب مردم سودی نمی برند. وقتی سود در دلالی و خدمات است کسی که می خواهد یک فعالیت تولیدی داشته باشد کار را رها می کند و به کارهای غیرمولد رو می آورد. در واقع غفلت از این پایه مالیاتی، اقتصاد را از حالت تولیدی خارج و به سوداگری می کشاند.
این کارشناس مسکن یادآور شد: یکی از عوامل اصلی رشد حباب گونه قیمت مسکن در تهران و دیگر کلانشهرها مساله سوداگری است. بعضا می بینیم که قیمت یک منطقه به یکباره بالا می رود. وقتی مساله را بررسی می کنیم می بینیم چند نفر دلال و بخر و بفروش به شکل همسو قیمت ها را بالا برده اند. انگار به صورت باند عمل می کنند.
بنابراین گزارش، طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) سال هاست که مطرح می شود تا این که پنجم خردادماه سال 1400 کلیات آن به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد. اوایل دی ماه 1401 به صحن علنی مجلس آمد و چند بند از آن به تصویب رسید. برخی از مواد نیز برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده است. مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که بر عایدی به میزان مابه التفاوت قیمت فروش و خرید یک دارایی در هنگام فروش آن به دست می آید.
مالیات مسکن از دانه درشت ها آغاز شود