سکونت 37 درصد مردم تهران در 6 درصد پهنه پرمخاطره و فرسوده
از کل مساحت تهران شش درصد آن پهنه پرمخاطره و فرسوده ارزیابی شده اما 37 درصد جمعیت پایتخت در این محدوده ها زندگی می کنند که اغلب مناطق 9 تا 16 را شامل می شود.
زمان مطالعه 2 دقیقه
از 70 هزار هکتار مساحت تهران 4328 هکتار در بافت فرسوده قرار دارد که تنها 6.1 درصد از مساحت این کلانشهر را شامل می شود اما بنا به گفته ی معاون شهرسازی شهرداری تهران 37 درصد جمعیت تهران در بافت فرسوده زندگی می کنند.
مناطق 9 تا 16 شهر تهران پرمخاطره ترین مناطق از نظر فرسودگی ارزیابی شده که از تراکم بالای جمعیت برخوردار است.
دولت سیزدهم بسته تشویقی شهرسازانه را به منظور نوسازی و بهسازی بافت های ناکارآمد به تصویب رسانده که از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی اشاره کرد. هم چنین گفته می شود شهرداری همکاری خوبی با دولت در این زمینه دارد اما گلایه هایی درخصوص عملکرد سیستم بانکی مطرح شده است.
به گفته ی خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران متاسفانه شاهد بدقولی های زیادی در پرداخت تسهیلات بانکی هستیم که انتظار ما از بانکها این است تا به تعهدات خود در قبال پرداخت وام های نوسازی عمل کنند تا جریان تولید مسکن با الویت بافت فرسوده متوقف نشود.
در حال حاضر سقف وام نوسازی 450 میلیون تومان و در اطراف حرم های مطهر چهار شهر مشهد، قم شیراز و تهران 600 میلیون تومان است.
چندی پیش، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی شهرداری تهران بیان کرد: شورای شهر باید بسته های تشویقی بهتری را طراحی کند تا تحرک بیشتری برای ساخت و ساز در بافت فرسوده ایجاد شود.
صارمی با بیان اینکه حجم زیادی از واحدهای مسکونی کمتر از 50 متر در محدوده جنوب انقلاب قرار گرفته است، گفت: اعتبار نوسازی 10 درصد از بافت فرسوده در طول سال 44 هزار میلیارد تومان است که از این میزان 20 هزار میلیارد تومان به بهبود کیفیت خدمات عمومی اختصاص دارد.
وی بیان کرد: وام 600 میلیون تومانی تنها برای بافت فرسوده در نظر گرفته شده و امیدواریم بتوانیم با پیگیری هایی این تسهیلات را برای بافت ناپایدار نیز اختصاص دهیم و انتظار داریم شورا در بافت فرسوده به شهرداری تهران بیش از گذشته کمک کند.
همچنین خلیل محبت خواه، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اعلام اینکه در حال حاضر در کلانشهر تهران با مشکل یک میلیون کسری واحد مسکن روبرو هستیم، اظهار کرد: با توجه به شرایط مخاطرات طبیعی پیرامون بافت شهر تهران به لحاظ سیل و یا زلزله و همچنین تسهیلات و امکانات در نظر گرفته شده در بافتهای فرسوده به لحاظ وام و یا بخشودگی های شهرداری و نظام مهندسی ضرورت نوسازی و ایمن سازی بافتها طی فرآیند ساخت و ساز نهضت ملی مسکن بیش از پیش احساس می شود و باید جدی گرفته شود.
سکونت 37 درصد مردم تهران در 6 درصد پهنه پرمخاطره و فرسوده