پرداخت 200 هزار فقره وام ساخت مسکن به روستاییان

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی با همکاری بنیاد مسکن درخصوص اصلاح مصوبه وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی به تایید هیات وزیران رسید و قرار شد 200 هزار فقره تسهیلات در سال 1401 پرداخت شود؛ این در حالی است که از زمان تصویب این مصوبه در 25 آبان 1400 تا کنون موانعی در مسیر پرداخت این وام ایجاد شده است.

دوشنبه 9 آبان 1401

زمان مطالعه 3 دقیقه

شاخص مقاومت مسکن روستایی از هفت درصد در سال 1384 به 50 درصد در سال 1400 ارتقا یافته است. با این حال بر اساس گزارش های میدانی، روند نوسازی مسکن روستایی دچار اختلالاتی شده است.

حدود یک سال از مصوبه افزایش تسهیلات ساخت مسکن از 100 به 200 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد در دومین نشست شورای عالی مسکن می گذرد اما هنوز این موضوع به طور کامل محقق نشده است. یکی از مهم ترین موانع به عدم ارایه تضمین نامه یارانه این تسهیلات از سوی سازمان برنامه و بودجه مربوط می شود. اگرچه در هفته های اخیر پرداخت این تسهیلات در برخی بانک ها آغاز شده اما سهمیه ی بانک ها محدود است و وام به بسیاری افراد نمی رسد.

به منظور تسریع و تسهیل مصوبه تسهیلات مسکن روستایی، وزارت راه و شهرسازی با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اقدام به اصلاح این مصوبه کرده که اصلاحیه مذکور در جلسه مهرماه 1401 هیات وزیران مطرح شد اما به دلیل مخالفت سازمان برنامه و بودجه برای طرح به کمیسیون اقتصادی ارجاع داده شد.

روز گذشته 245 نماینده مجلس طی نامه ای به رییس جمهور خواستار رفع مشکل پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی شدند.

هیات وزیران در جلسه روز 8 آبان 1401 به ریاست آیت الله سید ابراهیم رییسی رییس جمهور با هدف رفع موانع ساخت مسکن روستایی، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی درخصوص اصلاح مصوبه مربوط به پرداخت تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در سال 1401 را تصویب کرد.

به موجب اصلاح مصوبه مذکور، سقف فردی تسهیلات از ابتدای سال 1401 با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل 200 هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت، مبلغ 2 میلیارد ریال برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت 20 سال) تعیین می شود.

وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس معیارهای شدت ضریب محرومیت، بالاتر بودن جمعیت نسبی و نسبت خانواده ­های دچار بدمسکنی، روستاهای هدف را انتخاب و اشخاص مشمول با اولویت مددجویان کمیته امداد و بهزیستی به بانک عامل معرفی شوند.

شرایط استفاده از تسهیلات موضوع این تصویب ­نامه در سال 1401 عبارتند از:

الف) عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته

ب) عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری (استعلام سبز بودن فرم «ج» از سامانه وزارت راه و شهرسازی)

ج) متقاضیان شهری در طرح های حمایتی مسکن، درصورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت از سال 1384، امکان بهره مندی از طرح های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند

د- استفاده از ظرفیت این آیین ­نامه برای مردان مجرد با اولویت متأهلین، بلااشکال است.

همچنین به موجب مصوبه دولت، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت با ضمانت سفته زنجیره ای اقدام کند.

در صورت درخواست متقاضی، بانک عامل سند مالکیت واحد روستایی در حال بهسازی و نوسازی را به عنوان وثیقه و ضمانت دریافت تسهیلات دریافت می کند.

علاوه بر این، متقاضیانی که از تاریخ تصویب تسهیلات مذکور در شورای عالی مسکن 25 آبان 1400 نسبت به انعقاد قراداد با بانک عامل اقدام کرده اند، می توانند از تسهیلات متمم تا سقف فردی تسهیلات (200 میلیون تومان) از محل سهمیه سال 1401 و در چارچوب تضمین نامه صادره سازمان برنامه و بودجه کشور استفاده کنند.

پرداخت 200 هزار فقره وام ساخت مسکن به روستاییان