استفاده از منابع پایدار برای ساخت مسکن
دولت سیزدهم، طرح نهضت ملی مسکن را از طریق منابعی همچون مالیات های این حوزه، فروش زمین های مازاد، آورده متقاضیان و تسهیلات بدون یارانه برای دهک های متوسط و بالا اجرا می کند که اثرات تورمی به مراتب کمتری در مقایسه با پروژه های دولت های قبل دارد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
استفاده از منابع پایدار به جای خلق پول برای اجرای برنامه های بخش مسکن می تواند تا حد زیادی اثرات تورمی در این بازار را از بین ببرد. یکی از آثار زیانبار طرح مسکن مهر چاپ پول و فشار به بانک مرکزی به منظور تزریق تسهیلات این پروژه بود که کارشناسان معتقدند در تورم عمومی و هم چنین رشد شدید قیمت مسکن در دولت دهم تاثیرگذار بوده است.
بر این اساس، دولت سیزدهم با استفاده از تجربه پروژه های پیشین مسکن دولتی، طرح نهضت ملی مسکن را بر پایه منابع پایدار شامل مالیات های حوزه مسکن و فروش دارایی ها و اراضی مازاد دولتی به اجرا گذاشت.
اخیرا رییس سازمان برنامه و بودجه درباره تامین مالی ساخت مسکن، گفت: تامین منابع صندوق ملی مسکن از چند راه انجام می شود؛ بخشی از آن از محل فروش دارایی ها است که وزارت راه و شهرسازی باید دارایی های خود را فروخته و به این منابع اضافه کند.
وی اضافه کرد: بخش دیگری از منابع نیز از طریق اخذ مالیات از املاک و خانه های خالی و... تامین می شود، همچنین اقساط قبلی مسکن مهر هم باید واریز شود تا موضوع مسکن پشتیبانی شود.
رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: امتیازاتی که وزارت راه دارد نیز یکی دیگر از راهکارها در این حوزه است به طور مثال این وزارتخانه می تواند با زمین های خود در این امر مشارکت کند به این معناکه از محل زمین های مرغوب، در مکان هایی که زمین ارزانتر است، برای افرادی که بضاعت کمتری دارند، مسکن ساخته شود که این راه حل ها به مرور در حال انجام است.
پایبندی دولت به استفاده از منابع پایدار در تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی بروز و ظهور پیدا کرد. دولت سرانجام پس از حدود 10 ماه از زمان افزایش این وام در هفته های اخیر پرداخت تسهیلات را در بخش هایی آغاز کرده است. اگرچه هنوز اساسنامه صندوق ملی مسکن به تایید شورای نگهبان نرسیده، به نظر می رسد تا زمان تحقق این موضوع، منابع لازم از محل حساب ملی مسکن در اختیار وزیر راه و شهرسازی تامین شده است.
طرح نهضت ملی مسکن نیز از طریق آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی با نرخ سود 18 درصد اجرا می شود. البته دولت اعلام کرده که بیشترین کمک و یارانه به ده های اول تا سوم تعلق می گیرد. در طرح مسکن مهر، سود وام 4 درصد بود. در واقع در طرح نهضت ملی مسکن از بابت پرداخت یارانه سود تسهیلات به دهک های متوسط، فشاری بر دولت وارد نمی شود.
طبق آخرین آمار، برای یک میلیون و 525 هزار واحد نهضت ملی مسکن زمین تامین شده و 430 هزار واحد به مرحله ی ساخت رسیده است.
استفاده از منابع پایدار برای ساخت مسکن