بازار مسکن رها شده است / نقش بنگاه های املاک در گرانی ها مشهود است
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس معتقد است دولت با ایجاد ساختار مالیاتی، تبدیل مسکن به کالای مصرفی، رونق ساخت و ساز و کنترل بازار می تواند با سرعت بازار مسکن را به سامان برساند و به دغدغه مردم و مقام معظم رهبری پاسخ مثبت دهد.
زمان مطالعه 4 دقیقه
علی اصغر عنابستانی با اشاره به وضعیت نامناسب مسکن در کشور و اقدامات عاجلی که دولت باید در این زمینه انجام دهد، گفت: مسئله مسکن باید در دولت براساس قوانین موجود تعریف شده و این قوانین کامل و جامع اجرا شوند تا بازار مسکن به کنترل دولت دربیاید و از آشفتگی فعلی خارج شود، در این راستا قدم نخست این است که مسکن در کشور به یک کالای مصرفی تبدیل و از حالت کالای سرمایه ای خارج شود و دولت در این مسیر قوانین متعدد تصویب شده در مجلس مانند " قانون مالیات بر خانه های خالی" و " قانون مالیات بر خانه های لوکس" را اجرا کند چراکه تنها دراین صورت افراد دیگر به مسکن به عنوان کالای سرمایه ای نگاه نخواهند کرد.
نباید اجازه داد افراد بتوانند مسکن را خالی نگه دارند
نماینده مردم سبزوار، جغتای، جوین، خوشاب و داورزن در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در نظر گرفتن مسکن به عنوان سرمایه، احتکار را به دنبال دارد و احتکار مسکن یعنی کمبود مسکن، افزود: باید کاری کنیم که مسکن کالای مصرفی باشد و خریداران به قصد سرمایه گذاری آن را خریداری نکنند، در واقع نباید اجازه داد افراد بتوانند مسکن را خالی نگه دارند، همچنین راه دیگر این است که دولت " مالیات بر عایدی سرمایه" را با سرعت اجرایی کند تا ملاکان علاوه بر پرداخت مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه نیز بپردازند.
با وجود آنکه گذشت بیش از یک سال از ابلاغ " قانون مالیات بر خانه های خالی" تنها 500 هزار خانه شناسایی شده
وی با تاکید بر اینکه اکنون انباشت مسکن برای افراد صرف اقتصادی دارد به همین دلیل عده ای آن را احتکار می کنند، ادامه داد: طبق آمارها بیش از 2 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد اما با وجود آنکه بیش از یک سال از ابلاغ " قانون مالیات بر خانه های خالی" می گذرد تنها 500 هزار خانه شناسایی شده و هنوز از همین تعداد خانه شناسایی شده نیز مالیاتی دریافت نشده است در حالی که اگر قانون با قدرت اجرا می شد اکنون معضل کمبود خانه تا حدودی حل شده بود.
دولت باید با سرعت نسبت به واگذاری رایگان زمین به مردم در شهرهای کوچک اقدام کند
عنابستانی با تاکید بر اینکه اقدام دیگر رونق مسکن سازی است، افزود: در این مسیر دولت باید براساس " قانون جهش تولید مسکن" با سرعت نسبت به واگذاری رایگان زمین به مردم در شهرهای کوچک اقدام کند البته به شرط اینکه بخش خصوصی اقدام به ساخت ظرف مدت مشخصی کند.
دولت زمین را رایگان و مصالح ساختمانی را ارزان در اختیار سازندگان مسکن قرار دهد
این نماینده مجلس اظهار کرد: همچنین مصالح ساختمانی را به صورت ارزان در اختیار سازندگان مسکن قرار دهد، بنابراین با رایگان قرار دادن زمین در اختیار مردم و فروش ارزان مصالح می تواند قدم های بسیار بزرگی در این مسیر بردارد، ضمن آنکه بخش قابل ملاحظه ای از تسهیلات بانکی را در اختیار مسکن سازانی قرار دهد که برای مردم خانه می سازند نه افرادی که مسکن را به قصد سرمایه گذاری تولید می کنند بنابراین تسهیلات مسکن به مردم عادی داده شود.
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس تاکید کرد: تبدیل بازار مسکن از سرمایه ای به مصرفی، رونق مسکن سازی با ارائه زمین رایگان، مصالح ساختمانی و تسهیلات ارزان قیمت می تواند بازار مسکن را سرو سامان دهد.
برخی بنگاه های املاک مرتب در حال افزایش قیمت مسکن هستند
وی نکته قابل تامل دیگر را کنترل بازار مسکن عنوان کرد و افزود: متاسفانه بازار مسکن در ایران به کل رها شده و کنترلی بر آن ها نیست در حالی که بنگاه های معاملات املاکی که مثل قارچ در کشور روئیده اند مرتب در حال سودآوری و افزایش قیمت بازار مسکن هستند بنابراین دولت باید آن ها کنترل و مجازات کند و با گذاشتن ضوابط، درصدهای دریافتی آن ها را از فروش و قراردادها مشخص کند نه آنکه هر مبلغی بخواهند دریافت کنند.
نباید اجازه داد صاحبخانه ها هر مبلغی که می خواهند به اجاره ها اضافه کنند
عنابستانی با تاکید بر اینکه دولت باید بر بازار کنترل جدی داشته باشد، اضافه کرد: نباید اجازه داد صاحبخانه ها هر مبلغی که می خواهند به اجاره ها اضافه کنند این در حالی است که مردم به دولت حق حاکمیت دادن برای کنترل همین مسائل و بازار، نه آنکه مسئولان بگویند بازار عرضه و تقاضا است و خودش باید خودش را کنترل کند! بنابراین دولت باید با کنترل بازار مانع اجحاف در حق مردم شود.
وی معتقد است دولت با ایجاد ساختار مالیاتی، تبدیل مسکن به کالای مصرفی، رونق ساخت و ساز مسکن و کنترل بازار مسکن می تواند با سرعت بازار را به سامان برساند و به دغدغه مردم و مقام معظم رهبری پاسخ مثبت دهد.
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با یادآوری اینکه جوانان به دلیل قیمت های سرسام آور مسکن دیگر امیدی به خانه دار شدن ندارند، بیان کرد: متاسفانه وزارت راه و شهرسازی نتوانست انتظارت ما و مردم را برآورده نکرده است و با وجود تذکرات داده شده این موضوع را باز هم دنبال می کنیم تا دولت کم کاری خود را در این زمینه جبران کند.
بازار مسکن رها شده است / نقش بنگاه های املاک در گرانی ها مشهود است