بازار اجاره مسکن نگاه راهبردی می خواهد / یک پیشنهاد برای برداشتن سنگ های بزرگ تولید مسکن
کارشناس مسکن با بیان این که وزارت راه و شهرسازی باید به طور مستمر در بخش اجاره مسکن اقدامات لازم را انجام دهد، گفت: بازار اجاره مسکن، فقط قیمت گذاری نیست.
زمان مطالعه 1 دقیقه
علی فرنام با اشاره به انباشت تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دلایل ایجاد بحران در بخش استیجاری، کمبود عرضه مسکن بوده است.
وی ادامه داد: در هیچ دولتی به طور جدی ساماندهی بازار استیجاری را نداشته ایم. بازار اجاره فقط قیمت گذاری -تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها- نیست. وزارت راه و شهرسازی باید به طور مستمر نه به صورت واکنشی و هیجانی در این بخش اقدام کنند.
وی با بیان این که باید برای کنترل بازار اجاره، بسته های موثری اجرا شود، تصریح کرد: با توجه به منابع محدود و مشکلات موجود، نگاه راهبردی این است که در جاهایی که التهاب وجود دارد، ساماندهی در اولویت قرار گیرد.
کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: در بخش تولید مسکن باید بر اساس قانون اساسی برای کم درآمدها خانه بسازیم. باید کارخانه های بزرگ که درآمدهای میلیارد دلاری دارند به مسئولیت اجتماعی خود در قبال کارگران عمل کنند. در این بین نیز دولت بایستی برای مسکن کارگران تخفیف 50 درصدی مالیات را در مسکن کارگری اعمال کند.
فرنام بیان کرد: بر اساس بررسی های صورت گرفته توسط دیوان محاسبات کشور دهک های یک، دو و سه نمی توانند اقساط طرح های حمایتی مسکن را پرداخت کنند. بنابراین اینها شرایط حادی دارند که باید در اولویت قرار گیرند. از سوی دیگر با اقداماتی از جمله مجوزهای ساخت در بخش مسکن بدون این که پولی خرج شود سنگ های بزرگ را برداریم.
وی با اشاره به این که صدور این مجوزها 8 تا 16 ماه زمان می برد، گفت: اگر بتوانیم این زمان را به 2 ماه کاهش دهیم، ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن به طور چشمگیری کاهش می یابد و در نتیجه تولید مسکن رونق می گیرد.
بازار اجاره مسکن نگاه راهبردی می خواهد / یک پیشنهاد برای برداشتن سنگ های بزرگ تولید مسکن