سرگردانی متقاضیان وام مسکن روستایی / تأثیر نوسازی خانه های روستایی در کاهش آثار زلزله
با وجود ابلاغ دستور رئیس جمهور مبنی بر تسریع در شرایط پرداخت وام مسکن روستایی، همچنان سازمان برنامه و بودجه در اجرای قانون ترک فعل کرده و موجب توقف پرداخت وام مسکن روستایی شده است.
زمان مطالعه 4 دقیقه
زلزله 6.3 ریشتری سایه خوش بار دیگر زنگ هشدار توجه به بهسازی و نوسازی واحدهای فرسوده روستایی را به صدا آورد. این مسئله در شرایطی اتفاق می افتد که بر اساس، قوانین برنامه توسعه، دولت مکلف است سالانه نوسازی بیش از 200 هزار واحد مسکن روستایی را در دستور کار قرار داده و با پرداخت تسهیلات با کارمزد 5 درصد و تأمین مابه التفاوت سود آن، اقدام کند.
در این راستا هرساله و در دولت های مختلف از جمله دولت های احمدی نژاد و روحانی پرداخت این تسهیلات در دستور کار بوده و تأمین مابه التفاوت سود تسهیلات توسط سازمان برنامه و بودجه انجام شده است؛ این در حالی است که در دولت جدید با وجود ابلاغ مصوبات شورای عالی مسکن توسط رئیس جمهور به سازمان برنامه و بودجه مبنی بر پرداخت وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی، سازمان برنامه و بودجه نسبت به تأمین مابه التفاوت سود تسهیلات اقدام نکرده و پرداخت تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی متوقف شده است.
هشدار مسئولان در خصوص سرگردانی و بلاتکلیفی متقاضیان وام مسکن روستایی
با توجه به توقف پرداخت تسهیلات مسکن روستایی به مردم، مسئولان مختلف دولتی نسبت به متوقف شدن ساخت مسکن روستایی در طرح 4 میلیونی دولت سیزدهم هشدار داده اند؛ به عنوان مثال بر اساس گزارش یک منبع آگاه در بنیاد مسکن به خبرنگار فارس، استانداری خراسان رضوی طی نامه ای به معاون اول اعلام کرده است که با وجود اطلاع رسانی های مکرر رسانه های عمومی مبنی بر پرداخت وام 200 میلیون تومانی با نرخ 5 درصد، همچنان این مصوبه اجرایی نشده است.
همچنین در این نامه اشاره شده است باگذشت مدت مدیدی از خبر افزایش تسهیلات و عدم تحقق این موضوع، رویه اجرایی ساخت مسکن روستایی متوقف شده و موجب سرگردانی و بلاتکلیفی متقاضیان روستایی شده است.
اهمیت و اثر پرداخت وام بهسازی و نوسازی مسکن روستایی
اهمیت پرداخت مسکن روستایی به حدی است که توقف 10 ماه پرداخت تسهیلات آثار بلند مدت گسترده ای دارد. در همین رابطه، علی قدس، کارشناس مسکن، مبنی بر تعداد واحدهای فرسوده روستایی گفت: بر اساس اعلام بنیاد مسکن، تاکنون نیمی از مسکن های روستایی نوسازی شده اند و مابقی واحدهای روستایی غیرمقاوم هستند. بر این اساس و مطابق با آخرین سرشماری نفوس و مسکن که 5 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی در روستا وجود دارد، نتیجه می شود که حدود 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی در روستاها فرسوده هستند».
این کارشناس در خصوص اثر وام نوسازی مسکن روستایی بر حفظ جان روستاییان اظهار کرد: «تا سال 1384 فقط 7 درصد از واحدهای روستایی مقاوم سازی شده بودند و حدود 20 میلیون نفر از روستاییان در واحدهای فرسوده و غیرمقاوم ساکن بودند.»
این کارشناس تاکید کرد: «از سال 1384 به بعد با اجرای پرداخت وام مسکن روستایی برای بهسازی و نوسازی سالانه 200 هزار واحد مسکونی بر اساس قوانین برنامه توسعه، میزان واحدهای مقاوم سازی شده به 50 درصد افزایش یافت و البته بر اساس آخرین آمارها در حال حاضر همچنان جان 10 میلیون نفر از روستائیان در صورت وقوع سیل و زلزله، در خطر است»
وی در ادامه در خصوص اهمیت نوسازی و ساخت مسکن روستایی، علاوه بر حفظ جان و مال 10 میلیون نفر اظهار کرد: « با توجه به اینکه تأمین زمین و خدمات زیربنایی و روبنایی در روستاها مهیا است، بنابراین تأمین مسکن در این مناطق آسان تر امکان پذیر می شود و همچنین با توجه به آنکه این مساکن عموماً به صورت ویلایی ساخته می شود، هزینه و مدت زمان ساخت نیز کمتر است.»
نقش نوسازی مسکن روستایی در کاهش آثار منفی بلایای طبیعی
اگر بخواهیم تاثیر نوسازی و بهسازی بافت فرسوده در مسکن روستایی را زلزله ها بررسی کنیم. توجه به دو زلزله اتفاق افتاده در منطقه غرب آسیا شایان توجه است. بر این اساس اخیر درکشور افغانستانبه عنوان یک کشور که از بافت فرسوده روستایی به شدت رنج می برد، زلزله ای با قدرت 6.1 ریشتر، دست کم 1500 کشته و دو هزار زخمی برجای گذاشت. این زلزله بامداد روز چهارشنبه یکم تیرماه در 44 کیلومتری شهر «خوست» واقع در جنوب شرق افغانستان و در عمق 51 کیلومتری زمین رخ داد.
در فاصله کمتر از 10 روز از زلزله افغانستان، زلزله 6.3 ریشتری سایه خوش 5 نفر از هموطنان جان باختند، بر این مبنا نوسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی در ایران بر خلاف کشور افغانستان زمینه کاهش تعداد جانباختگان را فراهم کرد.
بر این اساس در شرایطی که نوسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی متوقف شود، زلزله در برخی از مناطق کشور می تواند مشابه افغانستان زمینه جان باختنتعداد زیادی از مردم را فراهم کند.
باگذشت 6 ماه پس از ابلاغ مصوبات شورای عالی مسکن توسط رئیس جمهور و دستور وی به سازمان برنامه و بودجه در خصوص تأمین مابه التفاوت سود تسهیلات وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی، همچنان این مصوبه توسط سازمان برنامه و بودجه اجرا نشده است. این ترک فعل سازمان برنامه و بودجه منجر به بلاتکلیفی روستاییان شده و به نظر می رسد لازم است رئیس جمهور با قید فوریت به موضوع ورود کرده تا پرداخت وام 200 میلیونی تومانی مسکن روستایی تسریع شود.
سرگردانی متقاضیان وام مسکن روستایی / تأثیر نوسازی خانه های روستایی در کاهش آثار زلزله