گزارش اجرای طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که تا تیرماه 1401 عملیات ساخت یک میلیون و 383 هزار و 513 را آغاز کرده که از این تعداد، 954 هزار و 238 هزار واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار دارند.
زمان مطالعه 6 دقیقه
عملکرد حوزه مسکن و ساختمان در دولت سیزدهم، حوزه اجرای طرح نهضت ملی مسکن همراه با پیش نیاز اجرای آن از جمله تأمین اراضی، تأمین مالی، تأمین مصالح ساختمانی، تأمین خدمات و سایر موارد اعلام شد.
ضرورت و اهمیت اجرای طرح
بر اساس اطلاعات طرح جامع مسکن طی 5 سال گذشته باید سالانه حدود 900 هزار واحد مسکونی تأمین می شد. این در شرایطی است که بر اساس اطلاعات منتشر شده طی سال های مذکور صرفاً به میزان 50 درصد این میزان، تولید مسکن در کشور صورت پذیرفته است و بازار مسکن در شرایط فعلی با عدم تعادل شدید بین عرضه و تقاضا مواجه شده است. از این رو و همچنین متأثر از بی ثباتی های روی داده در شرایط کلان اقتصادی طی سال های گذشته، قیمت مسکن و اجاره بها به میزان قابل توجهی افزایش یافته است به نحوی که طول دوره انتظار در سه دهک اول اقتصادی کشور به بیش از 120 سال و سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در این سه دهک به حدود 43 درصد افزایش یافته است. مجموعه این شرایط، عموم خانوار به خصوص خانوار موجود در دهک های پایین درآمدی را در تأمین مسکن با مشکل مواجه نموده است. بنابراین ضروری است دولت در چارچوب قوانین و مقررات موجود به خصوص قانون جهش تولید مسکن و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با ارائه انواع امکانات و مشوق ها از جمله ارائه زمین ارزان قیمت زمین تأمین مسکن را برای خانوارهای فاقد مسکن واجد شرایط ایجاد نماید.
ایجاد زیرساخت ها و مقدمات اجرای طرح
در بخش ایجاد زیرساخت ها و مقدمات اجرای طرح، نیز برآورد میزان نیاز 4 ساله مسکن کشور به تفکیک استان و شهر و ابلاغ آن به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها و استانداران سراسر کشور جهت تأمین اراضی و سایر اقدامات مورد نیاز، تدوین برنامه تولید مسکن در حوزه های تأمین زمین، تأمین منابع مالی، تأمین خدمات مورد نیاز و …، با رویکرد برخورداری و تخصیص هوشمند مشوق ها و یارانه های به دهک های مختلف درآمدی، ایجاد سامانه ثبت نام از متقاضیان مسکن و پایش پروژه های طرح نهضت ملی مسکن و ثبت نام حدود 5.5 میلیون متقاضی در تمامی استان های کشور انجام شد.
افزایش سقف تسهیلات ساخت، تعیین سهیمه بانک ها برای پرداخت تسهیلات
در بخش تأمین مالی نیز اقداماتی که انجام شد شامل تعیین سهمیه بانک ها برای پرداخت تسهیلات به میزان 360 هزار میلیارد تومان و ابلاغ آن به تمامی بانک ها جهت پرداخت بود. همچنین افزایش سقف تسهیلات ساخت به 450 میلیون تومان در شهر تهران، 400 میلیون تومان در سایر کلان شهرها، 350 میلیون تومان در مراکز استان ها، 300 میلییون تومان در سایر شهرها و 250 میلیون تومان در مناطق روستایی کشور و افزایش طول دوره بازپرداخت این تسهیلات به 20 سال در بخش تأمین مالی برنامه ریزی و انجام شد.
راه اندازی سامانه برخط ثبت نام و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن و امکان ثبت نام تمامی سازندگان در این سامانه جهت دریافت تسهیلات ساخت مسکن از دیگر اقدامات در این بخش بود.
تأمین اراضی ساخت یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد مسکونی
در بخش تأمین زمین، بانک اطلاعات زمین جهت ثبت اطلاعات زمین های تأمین و شناسایی شده در تمامی شهرهای کشور برای اجرای برنامه های حوزه مسکن ایجاد شد. همچنین تأمین زمین به استعداد یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد مسکونی تا 12 تیرماه 1401، در 1300 شهر کشور پیگیری و تأمین مابقی اراضی مورد نیاز از طریق ایجاد شهرک ها یا شهر جدید، الحاق زمین به محدوده شهرها، تغییر کاربری اراضی مستعد و استفاده از اراضی مازاد دستگاه های دولتی و …انجام شد. در عین حال، پیش بینی زیرساخت های مورد نیاز در زمین های تأمین شده همزمان با دوره احداث واحدهای مسکونی نیز انجام شد.
همکاری وزارتخانه های راه و صمت برای تأمین مصالح ساختمانی طرح نهضت ملی مسکن
در بخش تأمین مصالح ساختمانی، برآورد مکانی و زمانی میزان مصالح مورد نیاز برای احداث 4 میلیون واحد مسکونی و انجام اقدامات لازم توسط وزارت صمت برای تأمین این مصالح انجام شد.
توافق برای تخفیف 50 درصدی صدور پروانه ساختمانی طرح نهضت ملی مسکن
در بخش تأمین خدمات نیز انجام هماهنگی های لازم برای اعمال تخفیف 50 درصدی در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانه های ساختمانی در برنامه های حمایتی تولید مسکن توسط شهرداری های کشور، تفاهم با سازمان نظام مهندسی کشور جهت اعمال سیاست های تشویقی برای مهندسان داوطلب به ارائه خدمات فنی مهندسی در برنامه های حمایتی تولید مسکن انجام شد.
وزارت راه و شهرسازی تا تیرماه 1401 عملیات ساخت یک میلیون و 383 هزار و 513 را آغاز کرده است که از این تعداد، 954 هزار و 238 هزار واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی و ساخت و ساز قرار دارند و تعداد 429 هزار و 275 واحد کلنگ زنی و عملیات اجرایی آن آغاز شده است
ایجاد میلیونی شغل با اجرای طرح نهضت ملی مسکن
ابعاد مالی طرح و ایجاد اشتغال نشان می دهد که در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، جهت ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی (جمعاً چهار میلیون در چهار سال آتی) ، می بایست به مساحت تقریبی 520 میلیون متر مربع عملیاتی ساختمانی اجرا شود. برای اجرا این میزان عملیات ساختمانی، حدود 3, 120 هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری مستقیم صورت می پذیرد که حدود نیمی از این منابع از محل منابع بانکی و مابقی از محل آورده نقدی متقاضیان در طول دوره ساخت، تأمین می شود. لازم به ذکر است با انجام این سرمایه گذاری با لحاظ ضریب انتشار 1.9، به میزان 5, 896 هزار میلیارد تومان ارزش افزوده ایجاد می شود. همچنین این میزان از ساخت و ساز در مجموع به میزان بالغ بر 7 میلیون نفر اشتغال مستقیم و 5.2 میلیون نفر اشتغال غیر مستقیم (جمعاً 12.2 میلیون نفر اشتغال مستقیم و غیر مستقیم) در طول دوره اجرای طرح ایجاد می شود. یادآوری اینکه این حجم مربوط به طول دوره ساخت خواهد بود و با توجه به انجام این طرح در دو دوره ساخت، اشتغال زایی مستقیم و مستمر بر این اساس اتفاق خواهد افتاد.
علاوه بر این برای تأمین خدمات زیربنائی و روبنائی در زمین های تخصیص یافته به طرح، نیز می بایست سرمایه گذاری زیادی از محل منابع دستگاه های خدمات رسان و بودجه عمومی و سایر روش های پیش بینی شده صورت پذیرد که این سرمایه گذاری نیز منجر به افزایش قابل توجه تولید ناخالص داخلی، اشتغال و مالیات شود.
بر اساس این گزارش، انجام هماهنگی های لازم برای اعمال تخفیف در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانه های ساختمانی در برنامه های حمایتی تولید مسکن توسط شهرداری های کشور، تفاهم با سازمان نظام مهندسی کشور جهت اعمال سیاست های تشویقی برای مهندسین داوطلب به ارائه خدمات فنی مهندسی در برنامه های حمایتی تولید مسکن و پیگیری از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای تسهیل در امور بیمه و کاهش هزینه های پروژه های ساختمانی طرح های حمایتی مسکن بخش دیگری از اقدامات معاونت مسکن و ساختمان در طی دولت سیزدهم است.
گزارش اجرای طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد