اجرای حدود 950 هزار واحد نهضت مسکن آغاز شده است

وزارت راه و شهرسازی جزئیات اقدامات انجام شده در قالب طرح نهضت ملی مسکن را تشریح و اعلام کرد 954 هزار واحد به مراحل اجرایی رسیده و 429 هزار واحد کلنگ زنی شده است.

چهارشنبه 15 تیر 1401

زمان مطالعه 6 دقیقه

خلاصه عملکرد وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن که در گزارش اقدامات 35 گانه توسط این وزارتخانه منتشر شده نشان می دهد تا روز 15 تیرماه 1401 کل واحدهای پروژه ی مذکور یک میلیون و 383 هزار و 513 واحد است. از این تعداد 954 هزار و 238 واحد در مراحل اجرایی ساخت قرار دارد و تعداد 429 هزار و 275 واحد کلنگ زنی شده است. تاکنون برای ساخت یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد تامین زمین صورت گرفته است. اقدامات انجام شده برای افزایش تولید و عرضه مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن بدین شرح است:

1. انجام نیاز سنجی زمین و مسکن به تفکیک شهری و استانی برای تولید سالانه مسکن و ابلاغ به استان­ها و دستگاه­های اجرایی متولی.

2. تدوین برنامه عملیاتی-اجرایی در اجرای مفاد قانون جهش تولید مسکن مبنی بر احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی (چهار ساله 4 میلیون واحد مسکونی) با رویکرد برخورداری و تخصیص مشوق ها و یارانه به دهک های مختلف درآمدی و تصویب آن در شورای عالی مسکن.

3. توسعه بانک اطلاعات زمین جهت ثبت اطلاعات زمین­های تامین و شناسائی شده در تمامی شهرهای کشور برای اجرای برنامه­های حوزه مسکن

4. تأمین زمین به استعداد 1.3 میلیون واحد مسکونی و پیگیری تامین مابقی اراضی مورد نیاز از طریق ایجاد شهرک یا شهر جدید، الحاق زمین به محدوده شهرها، تغییر کاربری اراضی مستعد و استفاده از اراضی مازاد دستگاه های دولتی و ....

5. پیش بینی تأمین تسهیلات مورد نیاز بر اساس قانون جهش تولید مسکن برای پروژه های طرح نهضت ملی مسکن از محل اعتبارات تبصره 18 قانون بودجه 1400 تا سقف 360 هزار میلیارد تومان در سال­1400، همچنین هماهنگی برای پرداخت تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن وفق مفاد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن (تدوین و ابلاغ دستورالعمل­های مورد نیاز اعطای تسهیلات ساخت مسکن، ثبت­نام در سامانه تسهیلات از سازندگان طرح­های حمایتی مسکن و بخش خصوصی با معرفی به بانک­های عامل، پرداخت تسهیلات به متقاضیان و ...).

6. افزایش سقف تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن از 100 میلیون تومان به میزان 450 میلیون تومان برای شهر تهران، 400 میلیون تومان برای سایر کلان شهرها، 350 میلیون تومان برای مراکز استان، 300 میلیون تومان برای سایر مناطق شهری و 250 میلیون تومان برای مناطق روستایی به ازای هر واحد و همچنین افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال به 20 سال. (مجموع دوران مشارکت مدنیو فروش اقساطی)

7. ثبت نام بیش از 5.5 میلیون نفر متقاضی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور.

8. پیگیری اتمام ساخت 530 هزار واحد مسکونی شروع شده طرح اقدام ملی مسکن (دارای پیشرفت فیزیکی 10 درصد) .

9. ثبت نام از تعداد بیش از 23 هزار سازنده جهت دریافت تسهیلات ساخت مسکن به استعداد 136 هزار و 316 واحد مسکونی.

10. آغاز عملیات اجرایی 160 هزار واحد مسکونی در مناطق روستایی.

11. کلنگ زنی 321 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن.

12. انعقاد تفاهم نامه با نهادهای حمایتی (کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی) و همچنین سازمان اوقاف برای تامین مسکن 520 هزار تحت پوشش فاقد مسکن این نهادها در شهرها و روستاهای کشور.

13. برآورد زمانی و مکانی میزان مصالح ساختمانی مورد نیاز برای احداث 4 میلیون واحد مسکونی و انجام هماهنگی با وزارت صمت برای تأمین مصالح مورد نیاز.

14. پیگیری تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی و تامین مصالح مورد نیاز پروژه های طرح نهضت ملی مسکن در قانون جهش تولید مسکن.

15. مطالعه، مکان یابی و تصویب طرح ایجاد 34 شهرک مسکونی و 6 شهر جدید (علاوه بر 22 شهر جدید موجود) برای تامین زمین مورد نیاز احداث واحدهای مسکونی در شهرهای دارای مشکل کمبود زمین بخصوص کلان شهرها (این شهرک­ها در مراحل مختلف از طراحی تا تصویب در شورای عالی معماری و شهرسازی می­باشند) .

16. انعقاد تفاهم نامه با دستگاه های اجرائی از جمله سازمان اوقاف، بنیاد مستضفعان جمهوری اسلامی ایران، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، وزارت آموزش و پرورش برای تامین مسکن اقشار مختلف جامعه شامل کارگران، نیروهای مسلح و طلاب، بسیجیان و...، به ظرفیت حدود 4 میلیون واحد مسکونی جهت استفاده از ظرفیت دستگاه ها برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه.

17. برگزاری دو جلسه شورای عالی مسکن برای تسریع سیاست گذاری در راستای تسهیل و تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، طرح مسائل و مشکلات این حوزه و اتخاذ تصمیمات لازم در برخی موارد برای رفع مشکل.

18. اصلاح ماده (10) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرصه مسکن برای افزایش طول دوران فروش اقساطی زمین از 5 سال به 10 سال.

19. مذاکره با کشورهای خارجی جهت تولید مسکن با استفاده از ظرفیت شرکت های ساختمانی خارجی با رویکرد ورود تکنولوژی و فناوری های نوین جهت ساخت صنعتی مسکن و استفاده از منابع مالی خارجی.

20. انجام هماهنگی لازم با وزارت کشور برای اعمال تخفیف در هزینه و تسهیل و تسریع در صدور پروانه های ساختمانی در برنامه های حمایتی مسکن توسط شهرداری ها.

21. انعقاد تفاهم نامه با سازمان نظام مهندسی کشور جهت اعمال سیاست های تشویقی برای مهندسین داوطلب به ارائه خدمات فنی و مهندسی در برنامه های حمایتی تولید مسکن.

22. پیگیری از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای تسهیل در امور بیمه و کاهش هزینه های پروژه های ساختمانی طرح های حمایتی مسکن.

23. اصلاح ماده (1) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن با هدف تسهیل شرایط متقاضیان واجد شرایط طرح های حمایتی دولت در حوزه سابقه مالکیت و سابقه سکونت.

24. اصلاح برخی از مواد آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با هدف تسهیل شرایط متقاضیان و ضوابط واگذاری زمین (ماده یک آیین نامه مذکور)

25. اعلام فراخوان برای تدوین طرح جامع مسکن به تمامی دانشگاه ها، اساتید و قطب های علمی کشور و همچنین اعلام عمومی از طریق مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت متبوع، انتخاب مشاور و تدوین پیش نویس شرح خدمات طرح جامع مسکن.

26. تدوین پیش نویس اساس نامه صندوق ملی مسکن بر اساس ماده (3) طرح جهش تولید مسکن و تصویب ابلاغ آن توسط دولت و برآورد منابع قابل تخصیص به این صندوق، انجام مکاتبات لازم و پیگیری تخصیص منابع.

27. تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه احراز سابقه سکونت و مالکیت در طرح­های حمایتی مسکن.

28. تدوین دستورالعمل نحوه برخورداری پلکانی خانوار از حمایت­های قانونی جهش تولید مسکن.

29. تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه احراز شرایط مجردین در طرح­های حمایتی مسکن.

30. تدوین دستورالعمل ضوابط و شاخص­ها و تحقق هویت و فرهنگ ایرانی اسلامی در طرح­های حمایتی مسکن.

31. تدوین آیین­نامه مربوط به نحوه واگذاری زمین به صورت 99 ساله در شهرهای کشور.

32. تدوین و ابلاغ دستورالعمل­های مربوط به قانون تعالی خانوار و حمایت از جوانی جمعیت.

33. طراحی و ایجاد سامانه های مختلف از جمله:

- سامانه طرح نهضت ملی مسکن برای ثبت نام و پالایش متقاضیان با هدف احصای نیاز واقعی به مسکن و شفافیت در میزان حمایت های دولت از متقاضیان واجد شرایط و پایش پروژه های این طرح.

- سامانه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن جهت درج برخط تقاضای تسهیلات ساخت مسکن توسط سازندگان (اعم از حمایتی و غیرحماتی) بر اساس مفاد تبصره 18 قانون بودجه سال 1400 و ماده (4) قانون جهش تولید مسکن با هدف ایجاد شفافیت در پرداخت تسهیلات بانکی و هدفمند نمودن آنها به سمت تولید مسکن.

34. تدوین آیین­ نامه تسهیل و توسعه صندوق­های زمین و ساختمان در بخش مسکن.

35. همکاری در تدوین آیین نامه اجرایی شناسایی خانوار با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در راستای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم.

خلاصه عملکرد ثبت ­نام متقاضیان و پروژه­ های شروع شده به شرح جدول زیر تا 15 تیرماه 1401 است:

کل واحدهای نهضت ملی مسکن یک میلیون و 383 هزار و 513 واحد است.

از این تعداد 954 هزار و 238 واحد در مراحل اجرایی ساخت قرار دارند و تعداد 429275 واحد کلنگ زنی شده است

تاکنون برای ساخت یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد مسکونی طرح نهضت ملی ، تأمین زمین صورت گرفت است.

اجرای حدود 950 هزار واحد نهضت مسکن آغاز شده است