تهاتر نفت با مسکن شکست خورد
نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران گفت: به جای تهاتر نفت با مسکن، وزارت راه و شهرسازی می تواند از سرمایه گذاری مشارکتی بخش خصوصی در تولید انبوه مسکن استفاده کند.
زمان مطالعه 5 دقیقه
یکی از اصلی ترین شعارهای انتخاباتی رئیس فعلی دولت سیزدهم در زمان رقابت های انتخابات ریاست جمهوری و همچنین شاید یکی از مهم ترین وعده های این دولت در زمان آغاز به کار، احداث 4 میلیون مسکن در 4 سال فعالیت دولت سیزدهم است.
رئیس جمهور (شب گذشته): پایان دولت سیزدهم 4 میلیون مسکن تحویل می دهیم
حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی شب گذشته در برنامه زنده تلویزیونی و گفتگو با مردم در رابطه با مدیریت فضای آشفته اجاره بها تصریح کرد: کشور ما به سالی یک میلیون مسکن در سال نیاز داشت و این کار انجام نشد. ما یک عقب ماندگی جدی در این زمینه داریم. نیاز کشور، وعده انتخاباتی بنده و مصوبه مجلس ساخت یک میلیون مسکن در سال است.
وی اضافه کرد: کار شروع شده است و ما در پایان 4 سال 4 میلیون مسکن در اختیار مردم قرار خواهیم داد و برنامه ریزی کردیم صندوق مربوطه نسبت به تأمین زمین و ساخت مسکن اقدامات لازم را انجام دهند و کارهای خوبی انجام شده است. وضعیت استان ها متفاوت است. برخی سرعت بیشتری داشتند و برخی نیاز به سرعت بخشیدن دارند.
رستم قاسمی (تابستان 1400): پیشنهاد تهاتر نفت با ساخت مسکن را پیگیری می کنیم
این در حالی است که رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در آغاز ورود به این وزارت خانه، موضوع تهاتر نفت با مسکن را مطرح و اعلام کرد: آماده ایم به شرکت های خارجی خصوصاً چینی ها یا ترکیه ای ها که اقدام به ساخت و ساز کنند، به جای پول آن نفت بدهیم.
مسأله ای که با واکنش شرکت های داخلی حوزه ساخت و ساز مواجه شده و اعلام کردند که ما هم توان تولید نهاده های ساختمانی را در داخل داریم و هم خدمات فنی و مهندسی ما در حدی است که بتوانیم بدون نیاز به توان خارجی ها مسکن سازی کنیم.
این واکنش سازندگان داخلی سبب شد تا وزارت راه و شهرسازی اعلام کند ما قرار نیست نیروی کار یا مهندس یا مصالح ساختمانی وارد کنیم؛ بلکه تنها از تکنولوژی پیشرفته ساخت و ساز شرکت های ساختمانی در خصوص تسریع در روند احداث مسکن بهره خواهیم برد.
وزیر راه (تابستان 1401): نفت ندادند تا مسکن بسازیم
علی رغم گذشت بیش از 10 ماه از فعالیت دولت سیزدهم، تا کنون هیچ اتفاقی در حوزه «نفت در برابر مسکن» و تهاتر نفت با مسکن سازی رخ نداده است.
وزیر راه و شهرسازی اخیراً در صفحه شخصی خود در فضای مجازی علت آن را خُلف وعده وزارت نفت در خصوص تخصیص نفت به ساخت و ساز عنوان کرده است.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران: به جای تهاتر نفت می توان از مشارکت سرمایه گذار خصوصی بهره برد
در همین ارتباط ایرج رهبر نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران درباره علت عدم اجرایی شدن طرح تهاتر نفت در برابر مسکن سازی اظهار کرد: از همان ابتدا که موضوع تهاتر نفت با مسکن مطرح شد، وزارت راه و شهرسازی مدعی شد این طرح مصوبه دولت دارد و ما توانسته ایم مجوز تهاتر نفت با مسکن را دریافت کنیم.
وی افزود: در حال حاضر موضوع حضور شرکت های خارجی کمرنگ شده است. چون هم ما اعلام کردیم که بخش خصوصی توان ساخت و ساز را دارد و هم در دیدار 10 بهمن ماه 1400 فعالان اقتصادی با رهبر معظم انقلاب، ایشان تأکید کردند که باید از توان داخلی استفاده شود؛ همچنین ایشان در خصوص تکنولوژی نیز بر استفاده از دانش داخلی تأکید داشتند و نظر ایشان این بود که می توانیم موضوع تکنولوژی را با استفاده از دانشمندان داخلی، بومی سازی کنیم.
رهبر یادآور شد: مهندسان ما می توانند مشکل کمبود مسکن را حل کرده و با استفاده از توان مهندسان داخلی به تکنولوژی های تولید مسکن دست یابند حتی اگر فناوری جدید هم باشد می توانیم به سرعت آن را فرابگیریم.
نفت در برابر مسکن فعلاً منتفی است؟
وی با بیان اینکه همین مسائل سبب شد تا موضوع تهاتر نفت با مسکن چندان شکل اجرایی به خود نگیرد، گفت: اگر کمبود بودجه بخش ساخت و ساز جدی شود، شرکت های داخلی می توانند از موضوع تهاتر نفت استفاده کرده و در برابر سرمایه گذاری خود در ساخت و ساز، نفت بگیرند و بفروشند.
نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران ادامه داد: نظر ما این است که مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن استفاده شود ولی هیچ اراده ای برای استفاده از اعتبار و سرمایه این بخش در ساخت و ساز دیده نمی شود.
بسیاری از متقاضیان مسکن ملی توانایی تأمین آورده را ندارند
رهبر تصریح کرد: بخش خصوصی می تواند سازنده مسکن باشد و بخشی از واحدهای تولید شده را در بازار آزاد بفروشد؛ بخش دیگری از واحدها را هم به دولت بدهد تا در راستای مسکن حمایتی مورد استفاده قرار گیرد؛ باید هر چه سریع تر ساخت و ساز را به هر شکلی که شده انجام دهیم تا از برنامه عقب نمانیم و بتوانیم کمبود ساخت و ساز را جبران کنیم.
وی خاطرنشان کرد: وزارت راه و شهرسازی اصرار دارد تا از ترکیب تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان استفاده کند این در حالی است که استفاده از آورده متقاضیان، پروژه ها را به بن بست می کشاند و مانند مسکن مهر طولانی می شود. چون بسیاری از متقاضیان توان تأمین آورده و سهم خود را ندارند.
بانک ها برای اعطای تسهیلات مسکن آماده اند
فعال صنفی صنعت ساختمان درباره استفاده از تسهیلات بانکی ساخت و ساز گفت: بانک ها اعلام آمادگی کرده اند که می توانند وام 450 میلیون تومانی برای شهرهای بزرگ و 400 میلیون تومانی برای کلانشهرها را پرداخت کنند و مشکلی از این نظر نداریم اما این تسهیلات تنها نیمی از هزینه ساخت را تأمین می کند و برای تأمین نیم دیگر وابسته به آورده متقاضی هستیم که بخش زیادی از این متقاضیان، توانایی تهیه آن را ندارند.
وی بیان کرد: ماده 17 قانون زمین شهری درباره مشارکت دولت با سازنده مسکن این امکان را فراهم کرده که دولت زمین در اختیار سرمایه گذار و سازنده قرار دهد که بر روی اراضی دولتی اقدام به مسکن سازی کند و سپس سرمایه گذار سهم خود را در بازار آزاد فروخته و سهم دولت هم به طرح های مسکن حمایتی اختصاص یابد
تهاتر نفت با مسکن شکست خورد