نیمی از مردم در کلانشهرها مستاجر شدند / سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اجرا نشد
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: در حال حاضر در برخی از کلان شهرها نیمی از مردم مستاجر شده اند اما در سطح کل کشور طبق آمار 35 تا 40 درصد از خانوار مستاجر هستند.
زمان مطالعه 2 دقیقه
مجتبی یوسفی درباره افزایش جهشی اجاره بها و اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره و رهن اظهار داشت: یکی از مولفه های اقتصادی مرتبط با سبد خانوار مسکن است و مسکن هم تابع شرایط اقتصاد است و با سایر مولفه های اقتصادی مانند تورم، نقدینگی، بازارهای موازی و ...ارتباط دارد.
وی ادامه داد: یک موضوع بسیار تاثیر در بازار مسکن عرضه و تقاضا است و براساس طرح جامع مسکن که در سال 94 ابلاغ شد سالانه به تولید یک میلیون مسکن نیاز داریم.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به جمعیت مستأجران کشور گفت: طبق آمار رسمی سال 95، در کشور 6.5 میلیون خانوار مستاجر داریم اما در حال حاضر در در برخی از کلان شهرها نیمی از مردم مستاجر شده اند اما در سطح کل کشور آمار نشان می دهد 35 تا 40 درصد از خانوار مستاجر هستند و از سوی دیگر در 7 سال دولت گذشته اقدام موثری در بخش مسکن انجام نشد.
یوسفی با بیان اینکه در حال حاضر تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن بهم خورده و باید با قانون مالیات از خانه های خالی در کوتاه مدت تعادلی را در بازار اجاره و رهن ایجاد کنیم، اظهار داشت: قانون مالیات بر خانه های خالی که جریمه سوداگران در حوزه مسکن محسوب می شود هم از سال 94 به اجرا نرسیده است.
وی ادامه داد: اصلاح و بازبینی در سال 99 بر روی این قانون انجام شد اما تا به امروز این قانون به اجرا نرسیده و اساسا زیر ساخت های اجرای آن وجود ندارد و سامانه ها بر خط نیستند. سامانه های مانند اسکان و املاک هم به تنهایی نمی توانند به اطلاعات مورد نیاز برای اجرای این قانون را تامین کنند و سایر سامانه ها مانند ثبت اسناد و شهرداری و صدور پروانه باید به یکدیگرمتصل شوند و تا اطلاعات مورد نیاز برای شناسایی خانه های خالی به دست آید.
یوسفی تاکید کرد: هر چند عمده مشاوران املاک شریف هستند اما بخشی از این صنف به سوداگری بازار مسکن دامن می زنند و باید مشخص شود که یک مشاور املاک یک ملک را در بازه زمانی مشخص چند بار معامله می کند تا فعالیت دلالی این افراد کنترل شود.
این عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: معتقدم اجرای قانون جهش تولید و افزایش عرضه در بازار مسکن می تواند در ایجاد تعادل بین عرضه و تعادل موثر عمل کند و نباید در این شرایط تصمیمات غیراجرایی مانند تعیین سقف افزایش اجاره بها تا 25 درصد اعمال شود و دیدیم که این مصوبه هم اجرایی نشد. این تصمیمات راه حل بازار مسکن و اجاره نیستند. در بلندمدت راهکار بازارها اجاره افزایش تولید و عرضه و در کوتاه مدت اجرای قانون مالیات در بازار مسکن است
نیمی از مردم در کلانشهرها مستاجر شدند / سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اجرا نشد