رشد منفی ساخت و ساز در پاییز 1400
بر اساس اعلام بانک مرکزی، در 3 ماهه سوم سال گذشته 1300 پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده که نسبت به پاییز 1399 کاهش 23.6 درصدی داشته است.
زمان مطالعه 3 دقیقه
بر اساس نماگر اقتصادی کشور در 3 ماهه سوم 1400 که بانک مرکزی برای بخش های مختلف اقتصادی از جمله بخش ساختمان منتشر کرده، تنها 1300 فقره پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده بود که نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن (پاییز 1399) که این شاخص (تعداد پروانه های ساختمانی صادره) 1700 فقره بوده است، کاهش 23.6 درصدی را نشان می دهد.
تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در پاییز پارسال نسبت به تعداد پروانه های صادره در تابستان و بهار 1400 نیز کمتر بوده و ساخت و ساز در کشور در پاییز 1400 روند نزولی داشته است.
برآورد می شود سطح زیربنای طبقات حاصل از این تعداد پروانه ساخت 1 میلیون و 900 هزار متر مربع باشد که 33.8 درصد کمتر از 3 ماهه سوم 1399 است.
در پاییز 1400 در شهرهای بزرگ 6300 و سایر مناطق شهری 17 هزار و 300 فقره پروانه ساختمانی صادر شده که نسبت به پاییز 1399 به ترتیب 37.9 و 27.1 درصد کاهش صدور پروانه ساختمانی رخ داده است.
در کل مناطق شهری در 3 ماهه سوم سال گذشته 24 هزار و 800 فقره پروانه ساخت صادر شده بود 30 درصد نسبت به پاییز 1399 کاهش داشته است.
برآورد سطح زیربنای تعداد طبقاتی که قرار است از این 24 هزار و 800 پروانه ساختمانی که در پاییز گذشته صادر شده بود، 17 میلیون و 800 هزار متر مربع است که رشد منفی 22.3 درصدی نسبت به پاییز 1399 داشته است.
در 9 ماهه 1400 معادل 4 هزار و 500 فقره پروانه ساختمانی در تهران و 87 هزار و 200 فقره در کل کشور صادر شده است.
سطح زیربنای طبقات ساخته شده در پروانه های ساختمانی 9 ماهه 1400 در تهران 7 میلیون متر مربع و در کل کشور 59 میلیون و 800 هزار متر مربع برآورد می شود.
گفتنی است بیشترین میزان رشد ساخت و ساز در 5 سال اخیر به سال 1397 با صدور 10 هزار و 900 فقره پروانه ساختمانی در تهران و 143 هزار و 300 فقره در کل مناطق شهری کشور برمی گردد.
همچنین در این سال (1397) معادل 14 میلیون و 300 هزار متر مربع سطح زیربنای طبقات ساخته شده در تهران و 79 میلیون و 400 هزار متر مربع در همه مناطق شهری بوده که بیشترین میزان ساخت و ساز در 5 سال اخیر است.
با این حال بیشترین میزان رشد بهای خدمات ساختمانی به پاییز 1400 با رشد 59.4 درصدی تعلق دارد؛ ولی میزان رشد شاخص تولید مصالح ساختمانی 3 ماهه سوم سال گذشته (پاییز 1400) معادل 40.7 درصد بوده است؛ بیشترین میزان افزایش مصالح ساختمانی به سه ماهه دوم سال گذشته (تابستان 1400) اختصاص دارد که 70.1 درصد رشد داشته است.
افت شدید صدور تعداد پروانه ساخت علی رغم آغاز نهضت ملی مسکن
روند کاهش شدید صدور پروانه ساختمانی در پاییز 1400 در حالی است که دولت سیزدهم با شعار ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال کار خود را از تابستان سال گذشته آغاز کرد.
گفتنی است در روزهای اخیر محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری نسبت به کندی صدور پروانه ساخت انتقاد کرده و گفته بود برخی شهرداری تا 17 ماه دیرتر از زمان درخواست، نسبت به صدور پروانه های ساختمانی اقدام می کنند.
علیرضا زاکانی شهردار تهران نیز در 16 بهمن اسمال پس از گلایه رهبر معظم انقلاب در 14 بهمن در دیدار با فعالان اقتصادی نسبت به وضعیت مسکن، دستور صدور قرارگاه مسکن در تهران با 6 محور را صادر کرد که یکی از آنها کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی است.
رشد منفی ساخت و ساز در پاییز 1400