سالی 460 هزار واحد مسکن شهری نیاز داریم
رئیس بخش مسکن مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی گفت: طبق برآورد مرکز تحقیقات، سالانه 460 هزار واحد مسکن شهری نیاز داریم و بخش خصوصی هم قابلیت تولید 450 هزار واحد در سال را دارد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
غزال راهب با بیان اینکه دولت ها در تأمین مسکن با سه گروه مواجه اند گفت: گروه اول توانمندی تولید مسکن را دارند و نقش دولت در برابر این گروه بیشتر تنظیم گری و کنترل سوداگری است.
عضو هیئت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: گروه دوم مشمول مسکن حمایتی اند و نقش دولت هم بیشتر حمایت از طرف عرضه یا تقاضاست اما گروه سوم گروهی اند که مستقیماً نیازمند حمایت دولت می باشند.
وی با بیان اینکه طرح های حمایتی دولت در بخش مسکن مشمول گروه های دوم و سوم می شود افزود: رویکرد مرکز تحقیقات به این طرح ها در دو بخش کیفیت ساخت وساز و تنظیم نیاز ساخت وساز است.
راهب با اشاره به اینکه نیاز مسکن در بخش جبران کمبود مسکن، پوشش تقاضاهای جدید و نوسازی بافت شهری و روستایی خلاصه می شود گفت: طبق برآورد نتایج تحقیقات مرکز، ما سالانه به 460 هزار واحد مسکن شهری نیاز داریم و بخش خصوصی هم قابلیت تولید 450 هزار واحد در سال را دارد.
رئیس بخش مسکن مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی تأکید کرد: دولت باید بخش خصوصی را با ابزارهای تشویقی و قانونی حمایت کند تا تولید مسکن توسط این بخش در راستای نیاز بازار انجام شود.
همچنین افشین بیک پور کارشناس مسکن در اندیشکده اقتصاد مقاومتی نیز در این برنامه رادیویی اظهار کرد: نباید سطح سیاست گذاری در بخش مسکن را صرفاً به مسکن سازی تقلیل داد.
وی گفت: ما به جای شهرسازی و تأمین بافت های مناسب سکونتگاهی فقط به ساخت مسکن فکر کردیم و مشکلات فعلی هم به خاطر همین رویکرد غلط دولت ها و توسعه نامتوازن در شهرها بوده که متأسفانه همچنان هم ادامه دارد.
بیک پور از بی توجهی به ظرفیت جذب جمعیت مناطق مختلف در شهرسازی ها انتقاد و اظهار کرد: تهران پنج میلیون نفر جمعیت بیشتر از حد استاندارد را در خود جای داده و به خاطر همین هم شاهد مشکلات کم آبی و دیگر مسائل هستیم.
کارشناس مسکن در اندیشکده اقتصاد مقاومتی با تأکید بر اینکه ساخت مسکن در هر منطقه سیاست خاص خودش را می طلبد گفت: متأسفانه هنوز چنین نگاهی در دولت و وزارت راه و شهرسازی وجود ندارد هرچند که تأمین مسکن جزو شعارهای دولت بوده اما باید این مسئله در اولویت قرار گیرد.
وی با بیان اینکه ما طی هشت سال آینده به بیش از 10 میلیون مسکن نیاز خواهیم داشت گفت: اگر اطلاعات هر شهر و منطقه را بررسی کنیم متوجه خواهیم شد که برخی شهرها نیاز به ساخت مسکن ندارند.
بیک پور با اظهار اینکه طرح نهضت ملی مسکن ابهامات زیادی برای مردم دارد افزود: مردم سوالات متعددی دارند از جمله اینکه پروژه دقیقاً کجا اجرا می شود، آورده نقدی مردم و قیمت تمام شده چه قدر خواهد بود لذا وزارت راه و شهرسازی باید برای این گونه طرح ها یک سخنگو تعیین کند تا به سوالات مردم پاسخ دهد.
وی با بیان اینکه بحث مالکیت و اطلاعات دقیق سکونتگاهی متقاضیان هنوز احصاء و شناسایی نشده گفت: همین مسئله، روند و فرایند را کند می کند.
سالی 460 هزار واحد مسکن شهری نیاز داریم