3200 هزار میلیارد تومان برای ساخت 4 میلیون مسکن نیاز داریم
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: برای ساخت 4 میلیون مسکن به 3200 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز است.
زمان مطالعه 4 دقیقه
محمود محمودزاده در همایش مسکن و اقتصاد مقاومتی که صبح امروز 1 اسفند در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. با اشاره به اینکه باید از ابعاد مختلفی به حوزه مسکن پرداخته شود، گفت: مهم ترین بعد آن بعد اجتماعی است. مسکن فراتر از یک کالای اقتصادی است و باید به عنوان خاستگاه خانواده به آن نگریسته شود. همچنین موضوع مالکیت مسکن در خیلی از فرهنگ ها موضوع مهمی نیست اما در فرهنگ ما یک موضوع اساسی و لنگر آرامش خانواده است. علاوه بر آن، در حوزه ساختمان باید به موضوع کیفیت زندگی پرداخته شود که با ساختمان های غیرمسکونی شکل می گیرد و باید با طرح هایی که دولت به آن ها توجه ویژه می کند به زندگی و اوقات فراغت و خدماتی که مردم در کنار مسکن به آن نیاز دارند مورد توجه قرار بگیرد.
وی افزود: مهم ترین پیشران اقتصاد مقاومتی حوزه مسکن است که تقریباً تمام چرخه تأمین آن از داخل کشور انجام می شود و وابستگی به خارج در این حوزه وجود ندارد. بزرگترین آسیب در این حوزه آن است که مسکن و ساختمان در کشور متولی واحد ندارد و هر بخشی از آن در مجموعه ای دنبال می شود و قابلیت برنامه ریزی و مدیریت و نظارت را بسیار پایین می آورد که اصلاحات در این حوزه می تواند تأثیر بسیار مثبتی داشته باشد. یکی از موضوعاتی که مجلس در قانون جهش تولید مسکن به آن پرداخت همین موضوع است.
ساخت 4 میلیون مسکن به 3, 200 هزار میلیارد تومان منابع مالی نیاز دارد
وی در ادامه به ارائه آمار اقداماتی که در حوزه مسکن صورت گرفته است پرداخت و گفت: اگر در سال 1 میلیون واحد قرار است ساخته شود، تأمین مالی آن بدون هزینه زمین، حدود 800 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد. بنابراین در 4 سال، بیش از 3, 200 هزار میلیارد تومان ارزش اقتصادی این پروژه است. در کنار کل نقدینگی موجود کشور بیش از 80 درصد نقدینگی کل کشور چرخه مالی این پروژه است. بنابراین به لحاظ نبودن بازار هدف کافی برای نقدینگی موجود طبیعتاً این پروژه بستر مناسبی برای پرداختن به آن است.
محمودزاده 70 درصد هزینه ساخت مسکن را مربوط به مصالح ساختمانی دانست و افزود: حدود 70 درصد این هزینه برای مصالح ساختمانی است که باعث تقویت تولید و بهره وری تولید صنعتی کشور است. 30 درصد باقیمانده در حوزه خدمات است که 50 هزار مهندس در این حوزه داریم که در سازمان نظام مهندسی فعال هستند. کل فعالیت های موجود تا قبل از این پروژه برای 20 درصد مهندسین کفایت می کرد.
ساخت 4 میلیون مسکن بیش از 9 میلیون شغل ایجاد می کند
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان ایجاد اشتغال ساخت مسکن گفت: هر واحد که به طور متوسط 125 متر است، 2.4 اشتغال مستقیم یا غیرمستقیم ایجاد می کند. بنابراین مجموع این 4 میلیون مسکن 9.6 میلیون اشتغال ایجاد می کند. پس اهمیت این بخش برای کل اقتصاد بسیار بوده و این حوزه واقعاً پیشران است. اما علاوه بر پیشران اقتصاد، باید در موضوعات فرهنگی و اجتماعی هم به آن پرداخت.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در ادامه شش راهبرد وزارت راه در این پروژه را تشریح کرد و گفت: اولین راهبرد «توسعه تولید مسکن توسط بخش خصوصی» است. سیاست های دولت باعث شده در سال 1400 پیشرفت های زیادی در حوزه تکمیل واحدهای مسکونی داشته باشیم. در سال 1400 و در دوازدهمین ماه سال، به میزان ساخت و ساز سال 94 می رسیم که بیش از 500 هزار واحد مسکونی در سال است. راهبرد دوم بحث بافت فرسوده است که ظرفیت های موجود و قابل گسترش را در اختیار قرار می دهد. ساخت و ساز مسکن در استطاعت برای دهک های اول تا سوم، سومین راهبرد وزارت راه در این زمینه است. راهبرد چهارم ساخت مسکن در استطاعت برای سایر دهک های هفت گانه است. احداث مسکن روستایی پنجمین راهبرد وزارت راه است. و در نهایت راهبرد ششم عبارتست از مسکن اجاره ای و ایجاد نظم در کنترل بازار اجاره کشور دولت در دو حوزه کاهش هزینه زمین و کاهش هزینه انشعابات، که به کاهش شکاف بین قیمت موجود مسکن و توان خانوار کمک می کند.
محمودزاده در پایان گفت: طی کمتر از 5 ماهی که قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شده، 980 هزار واحد زمین با کاربری مسکونی تأمین شده که کلنگ زنی 320 هزار واحد آن انجام شده و 1.4 میلیون واحد زمین هم برای آینده در دست بررسی است.
3200 هزار میلیارد تومان برای ساخت 4 میلیون مسکن نیاز داریم