مالیات سالانه بر خانه های لوکس کمتر از شارژ ماهانه برخی آپارتمان ها! / میزان مالیات باید مانع دلالی کاذب شود
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران با بیان اینکه مالیات سالانه بر خانه های لوکس کمتر از شارژ ماهانه برخی ساختمان های لاکچری است گفت: مالیات از خانه های لوکس باید به نحوی تنظیم شود که ریسک و هزینه سوداگری و سفته بازی در بازار ملک را افزایش دهد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
آرا شاوردیان درباره با تاثیر مالیات بر خانه های لوکس بر بازار مسکن، گفت: اساساً قوانین مالیات ستانی از املاک به منظور مقابله با احتکار، انجماد مسکن و مقابله با جریان سفته بازی و سوداگری ملکی صورت می گیرد؛ اما اجرای دقیق قوانین مالیات ستانی به دو بازوی بسیار مهم نیاز دارد و آن هم اراده و اهتمام مجری و دیگری وجود آمار و اطلاعات دقیق است.
این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه رئیس سازمان امورمالیاتی در حالی خبر از اجرای قانون مالیات از خانه های لوکس داده که به تعداد آنها هیچ اشاره نکرده است، تصریح کرد: اینکه همواره در اجرای قوانین با کمبود اطلاعات، امار مواجه می شویم یک نقص بسیار بزرگ است. متاسفانه در برخی از موارد به دلیل نبود اطلاع درست از جامعه آماری دچار تصمیم گیری های غلط می شویم. بنابر این مسئولان این حوزه باید یک فکر اساسی برای تکمیل اطلاعات کرده و این نقص را نه تنها در زمینه مسکن بلکه در تمام حوزه ها برای همیشه برطرف کنند.
نماینده مسیحیان ارمنی شمال ایران در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از میزان اخذ مالیات بر خانه های لوکس، ادامه داد: اگر قوانین مالیاتی که بر املاک کشور وضع می شود اثر بخش تنظیم و به درستی اجرا شود در نهایت منجر به شکست انجماد املاک و سپس عرضه واحدهای مسکونی به بازار به نفع تقاضای واقعی مصرف و همچنین کاهش و یا تعادل در قیمت ها می شود. حال باید ببنیم آیا مالیاتی که برای خانه های لوکس در نظر گرفته شده به اندازه کافی اثر بخش خواهد بود؟
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: در حال حاضر قرار است بر خانه هایی که ارزش انها بیش از 10 میلیارد تومان است، نسبت به مازاد ارزش ملک به صورت سالانه مالیات اخذ شود و این رقم برای خانه های گران قیمت تر به نسبت ارزش ملک افزایش پیدا کند.
شاوردیان ادامه داد:به نظر می رسد میزان مالیات خانه های لوکس عملاً در برابر قیمت ملک عددی بسیار ناچیزی بوده در حالی که رقم شارژ ماهانه این واحدهای مسکونی رقمی بسیار بالاتر از مالیاتی خواهد بود که با زحمت اخذ می شود و طبیعتا با این شیوه اهداف مدنظر محقق نخواهد شد و از طرفی درآمدی هم که از این شیوه برای دولت به دست می آید رقم قابل توجهی نمی شود.
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: لذا در حال حاضر اگر به دنبال کنترل بازار مسکن و رهایی آن از احتکار هستیم در کنار اخذ مالیات بر خانه های لوکس که حدود 5 درصد از کل املاک را تشکیل می دهند، مالیات از خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه را نیز اجرایی کنیم، هرچند برای اثر بخشی مناسب باید ریسک و هزینه سفته بازان و محتکران نیز افزایش یابد.
مالیات سالانه بر خانه های لوکس کمتر از شارژ ماهانه برخی آپارتمان ها! / میزان مالیات باید مانع دلالی کاذب شود