علت اصلی افزایش رهن و اجاره مسکن مشخص شد
وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه ای عوامل اصلی افزایش رهن و اجاره مسکن را اعلام کرد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
دفتر اقتصاد مسکن این وزارتخانه به پیام های مردمی با موضوع چاره اندیشی مسوولان در خصوص افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی پاسخ داد و بخشی از اقدامات انجام شده در این بخش را اعلام کرد.
بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، بخش مسکن در کشور ما متاثر از عوامل درونی و بیرونی قرار دارد که در سال های اخیر با افزایش تحریم های ظالمانه دولت آمریکا، افزایش ریسک های سیستماتیک در بازارهای مختلف و افزایش نقدینگی، نقش عوامل بیرونی پُر رنگ تر شده است.
این اطلاعیه می افزاید: این موضوع منجر به ورود نقدینگی سرگردان با ماهیت سوداگری به بخش غیرمولد مسکن شده و در نتیجه با همراهی برخی عوامل درونی از جمله کاهش عرضه مسکن در سال های قبل، قیمت مسکن در اثر افزایش تقاضای سرمایه ای، افزایش یافته است.
با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بهاو رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی شده است. با این وجود، وزارت راه و شهرسازی با توجه به ابزارهای در اختیار و ماموریت ها و وظایف محوله، با وجود محدودیت های اقتصادی و بودجه ای کشور و افزایش فشارهای اقتصادی در اثر شیوع ویروس کرونا، اقدامات مختلفی را در راستای حمایت از مستاجران و اقشار آسیب پذیر در 2 سال اخیر انجام داده است.
برخی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در این خصوص شامل تمدید خودکار قراردادهای اماکن استیجاری با سقف های مشخص از طریق اخذ مجوزهای مربوطه از ستاد ملی مبارزه با کرونا در 2 سال گذشته و پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ودیعه مسکن در راستای حمایت از مستاجرین در 2 سال اخیر است.
مبلغ کل تسهیلات پرداخت شده در سال 1400 تا تاریخ 10 دی ماه 1400 نزدیک به 77 هزار میلیارد ریال و مبلغ کل تسهیلات پرداختی در 2 سال اخیر حدود 125 هزار میلیارد ریال بوده است.
همچنین، تدوین ساز و کار استقرار نظام اجاره داری حرفه ای توسط بخش غیردولتی با هدف افزایش سرمایه گذاری در تولید و عرضه واحدهای مسکونی اجاره ای، افزایش عرضه مسکن از طریق اجرای برنامه حمایتی نهضت ملی مسکن و طرح اقدام ملی مسکن، برنامه ریزی و شروع عملیات اجرایی ساخت و عرضه 300 هزار واحد مسکن استیجاری در مناطق شهریو تسریع در تکمیل و تحویل پروژه های نیمه تمام مسکن مهر با هدف خروج بخشی از تقاضا از بازار اجاره مسکن، بخش دیگری از اقداماتی است که وزارت راه و شهرسازی انجام داده است.
علت اصلی افزایش رهن و اجاره مسکن مشخص شد