میانگین قیمت مسکن در تهران به 31 میلیون تومان در هر مترمربع رسید

گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران در مرداد امسال حاکی از افزایش 3.1 درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت نسبت به تیر ماه و رسیدن میانگین به 30 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع است.

یکشنبه 7 شهریور 1400

زمان مطالعه 2 دقیقه

رشد 3 درصدی میانگین قیمت در مرداد نسبت به تیرماه در حالی است که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه 1400 به ترتیب، 91.7، 69.7، 56.6 و 43.7 درصد بوده است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی، در مرداد امسال 5 هزار و 499 فقره معامله در پایتخت به ثبت رسیده که نسبت به ماه قبل از آن (تیر 1400) رشد 8.4 درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد 99) کاهش 39.4 درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران 30 میلیون و 970 هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (تیر 1400) که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 30 میلیون و 44 هزار تومان رشد 3.1 درصدی داشته است. این در حالی است که در مرداد سال گذشته متوسط هر متر واحد مسکونی 23 میلیون و 107 هزار تومان بود و متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال 34 درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.

شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در تهران در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز رشد 37.8 درصدی داشته است. این شاخص در کل کشور از افزایش 41.2 درصدی حکایت دارد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه امسال به منطقه 5 با 888 فقره و پس از آن منطقه 10 با 592 و منطقه 4 با 439 فقره اختصاص دارد.

بیشترین متوسط قیمت مسکن در منطقه یک با متری 64 میلیون و 558 هزار تومان و منطقه سه با متری 61 میلیون و 22 هزار تومان برآورد شده و در رتبه‌های بعدی مناطق 2 و 6 با متوسط به ترتیب متری 47 میلیون و 873 هزار تومان و44 میلیون و 886 هزار تومان قرار دارند.

کمترین تعداد معاملات مسکن در مردادماه در منطقه 19 با 41 فقره ثبت شده. همچنین کمترین متوسط قیمت مسکن در منطقه 18 با متری 14 میلیون و 410 هزار تومان به ثبت رسیده است.

میانگین قیمت مسکن در تهران به 31 میلیون تومان در هر مترمربع رسید