آمار بانک مرکزی موجب تنش در بازار مسکن می شود / 40 درصد معاملات فاقد کد رهگیری است
ریسی اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در حال حاضر اطلاعات ناشی از ثبت معاملات دارای کد رهگیری در اختیار وزارت راه و شهرسازی و دولت است اما فقط 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری هستند و 40 درصد معاملاتی که انجام می‌شود فاقد کد رهگیری است. وزارت راه و شهرسازی هم از اطلاعات این 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری را در اختیار بانک مرکزی و مرکز آمار قرار می‌دهد.
زمان مطالعه 3 دقیقه
مصطفی قلی خسروی درباره آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن تهران مبنی بر افزایش قیمت 43 درصدی مسکن در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته اظهار داشت: متاسفانه این اطلاعاتی که از بازار مسکن به مردم ارائه می دهند غلط است و پس از چندین بار مکاتبه و مذاکره نمی دانیم دولت با چه انگیزه ای این اطلاعات اشتباه را از بازار مسکن شهر تهران منتشر می کند.
وی ادامه داد: وقتی بانک مرکزی از تریبون صدا و سیما اعلام می کند که مسکن 43 درصد افزایش قیمت داشته قطعا این اثرگذاری به مراتب بالاتری در بازار خواهد داشت و می تواند موجب تنش در بازار مسکن تهران شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که پایه اطلاعات بانک مرکزی در وزارت راه و شهرسازی از این میزان افزایش قیمت چه بوده و بر اساس چه داده هایی این گزارش منتشر شده است اظهار داشت: در حال حاضر اطلاعات ناشی از ثبت معاملات دارای کد رهگیری در اختیار وزارت راه و شهرسازی و دولت است اما فقط 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری هستند و 40 درصد معاملاتی که انجام می شود فاقد کد رهگیری است و وزارت راه و شهرسازی هم از اطلاعات این 60 درصد معاملات دارای کد رهگیری را در اختیار بانک مرکزی و مرکز آ مار قرار می دهد.
خسروی با بیان اینکه بارها اعلام کرده ایم اطلاعاتی که از تحولات بازار مسکن اعلام می شود صحیح نیست گفت: معتقدم این ناهماهنگی ها از عدم هماهنگی بین دستگاهی نشات می گیرد و بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی هم هماهنگی جامع و کاملی وجود ندارد.
وی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در تهران در نیمه اول سال 1400 تا به امروز تاکید کرد: شاهد آن هستیم که در معاملات واقعی و موردهایی که به انعقاد معامله ختم می شود قیمت ثبت شده در قرارداد بسیار کمتر از قیمتی است که اعلام می شود یعنی اگر فایلی 27 میلیون تومان قیمت گذاری شده، پای معامله به 23 یا 22 میلیون تومان هم می رسد.
خسروی با بیان اینکه متاسفانه دولت می خواهد متهم افزایش قیمت مسکن را مشاوران املاک معرفی کند در حالی که افزایش قیمت مسکن به نفع هیچ مشاور املاکی نیست، گفت: دولت آدرس اشتباهی از افزایش قیمت مسکن را به مردم می دهد در حالی که افزایش قیمت به دلیل رشد بهای مصالح ساختمانی و عدم کنترل نقدینگی و سیاست گذاری های اشتباه است، دولت در گوش مردم می خواند که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند اما مشاوران املاک نه سیاست گذار هستند و نه نرخ گذار.
رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: به دلیل تعطیلی های اصناف ناشی از شیوع ویروس کرونا شاهد کسادی کسب و کار مشاوران املاک هستیم و در بازار مسکن هم از ابتدای سال تا به امروز حدود 10 درصد قیمت ها پایین آمدند و می بینیم که هر چند معاملات انجام می شود اما آمار این معاملات قابل توجه نیست.
خسروی همچنین درباره میزان استقبال مردم از ثبت اطلاعات واحدهای مسکونی خود در سامانه اسکان و املاک گفت: متاسفانه استقبال از ثبت اطلاعات در این سامانه بسیار کم بوده چرا که سازوکار ثبت اطلاعات در آن بسیار پیچیده است و به صورت سخت گیرانه ای از مردم خواسته شده که اطلاعات مربوطه را درج کنند. اگر سازوکار آسان تری انتخاب می شد، قطعا تعداد افراد بیشتری دراین سامانه ثبت نام می کردند.
آمار بانک مرکزی موجب تنش در بازار مسکن می شود / 40 درصد معاملات فاقد کد رهگیری است