طرح ملّی مسکن اقساطی؛ طرحی برای تکریم خانوارهای متقاضی مسکن
کاهش تولید مسکن و افزایش نجومی قیمت زمین طی سال‌های گذشته باعث شد امید برای خانه‌دار شدن برخی خانوارها به دوره انتظار بیش از 100 سال موکول شود، «طرح ملّی مسکن اقساطی» برای کاهش این دوره انتظار طراحی شده است.
زمان مطالعه 3 دقیقه
خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران طی گفت وگو با رادیو به این موضوع اشاره کرد که به هم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن مهم ترین عامل رشد افسارگسیخته قیمت و همچنین سودجویی سفته بازان از این کمبود عرضه شود.
به گفته وی اگر دولت تمام تمرکز خود را روی تقویت بخش تولید و عرضه مسکن بگذارد قطعاً در میان مدت و بلندمدت خواهد توانست با ایجاد گردش مالی سالم در این صنعت، قیمت نهاده های تولید را کنترل کند و درنهایت روی قیمت مسکن نیز اثرگذاری مناسبی داشته باشد. البته برای این موضوع قطعاً باید تکریم خانوار ایرانی را در نظر بگیرد و از بهترین امکانات برای اجرای این هدف بهره ببرد.
وی افزود: در طرح هایی مانند مسکن مهر یا اقدام ملی، دولت زمین هایی را که در مناطق حاشیه ای و بعضاً غیرمرغوب قرار داشت و حتی در تمام موارد فاقد زیرساخت های شهری بود، برای اجرای پروژه و تولید انبوه مسکن تخصیص داد. بسیاری از این اراضی حتی تا بعد از اتمام ساخت وساز، از ساده ترین امکانات مثل انشعاب برق مسکونی یا آب آشامیدنی شهری یا آسفالت باکیفیت هم برخوردار نبوده اند، به جز این ها، سایر امکانات شهری مثل فضاهای تجاری، آموزشی، درمانی و… نیز همیشه در اجرای طرح ها مغفول واقع شده اند.
این کارشناس صنعت ساختمان ضمن ابراز ناخرسندی از عدم تکریم افراد متقاضی مسکن در این طرح ها گفت: همین محرومیت های تحمیلی که ناشی از عدم کارشناسی و برنامه ریزی واقع گرایانه طرح های دولتی و آمایش دقیق سرزمین به لحاظ جمعیت و آب وهوا و نزدیکی به مراکز شغلی بوده است، عملاً سبکی خاص و تأسف برانگیز از حاشیه نشینی را در مناطقی که در آنها چنین پروژه هایی احداث شده است، ایجاد نمود و عملاً مسیر نادرستی برای تحقیر و کاهش توقعات و تغییر ذائقه خانواده ایرانی را رقم زده است. کمتر کارشناسی است که افسوس نحوه اجرا و اتلاف منابع و سرمایه افراد در چنین طرح های دولتی را نخورده باشد.
باقرپور در ادامه با اشاره به راهکارهای موجود در حل این معضل گفت: اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ابتدای امسال طرح موسوم به «طرح ملی مسکن اقساطی» را رونمایی کرد که تأمین مسکن برای متقاضیان با سطح درآمد متوسط و سرمایه های خرد هدف اصلی می باشد.
وی ادامه داد: در این طرح متقاضیان مسکن بعد از ثبت نام فارغ از سرمایه و اندوخته ای که دارند خواهند توانست در مناطق مرغوب شهری صاحب مسکن بشوند. این ویژگی بزرگ ترین وجه تمایز آن با «طرح مسکن مهر»، «طرح احیای بافت فرسوده» و «طرح اقدام ملی مسکن» در دولت های دکتر احمدی نژاد و دکتر روحانی خواهد بود، حال آنکه در «طرح ملی مسکن اقساطی»، اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ابتدا نسبت به انعقاد قراردادهای خرید یا مشارکت مدنی در مناطق مرغوب و باکیفیت داخل شهر و مناطق از پیش مسکونی که تمامی زیرساخت های رفاهی در آن ها وجود دارد، اقدام می کند و سپس آن را در سبد عرضه به متقاضیان قرار می دهد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ضمن تأکید بر اینکه با توجه به گستردگی اجرای این طرح، به ترتیب تمام مناطق اعم از سطوح بالا، متوسط و پایین شهر متناسب با بضاعت مالی مخاطبان در دستور کار قرار می گیرد، گفت: استراتژی طراحی و ساخت متناسب با شأن هم وطنان ایرانی، حداقل یک پله بالاتر از عرف منطقه پیش بینی شده است تا علاوه بر رضایت متقاضیان، سطح کیفی مناطق نیز ارتقاء پیدا کند، یعنی هر کس با هر استطاعت مالی و سلیقه ای، امکان انتخاب اولویت مطلوب خود را خواهد داشت.
باقرپور در پایان تأکید کرد: هرچند که اولویت تیم تحقیقات بازار اتحادیه، انتخاب موقعیت های مکانی رو به رشد و ترقی در هر محدوده بوده تا حداکثر ارزش افزوده را برای افراد به صورت کاملاً مستقل از نرخ رایج تورم به همراه داشته باشد، همین امر دلیل معقولی برای تقویت نگاه سرمایه گذاری ملکی برای هم وطنان، به دوراز انگیزه های سوداگری در بازار محسوب می شود.
طرح ملّی مسکن اقساطی؛ طرحی برای تکریم خانوارهای متقاضی مسکن